Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €1.776 €/m²

Finanzierung ab 2023 €/Monat

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281 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Münster, Laubach (35321)

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Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als reine Kapitalanlage. Oder Sie bewohnen
selbst einen Teil und vermieten die restlichen Wohnungen – optimal zur Refinanzierung!

In einem Ortsteil der Gemeinde Laubach finden Sie diese interessante Immobilie, mit 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1973 auf einem ca. 880 m² großen Grundstücke erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 281 m², die sich auf 4 vermieteten Wohneinheiten verteilen. Die EG und OG Wohnungen wurden im Jahr 2000 renoviert. Die Dachgeschosswohnungen wurden Ende 2022/ Anfang 2023 ausgebaut, hier wurden bei den Dachschrägen die Dämmungen neu gemacht. Im Garten ist eine Hütte mit Strom und Wasser Anschluss, auch darin ist eine kleine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet Ihnen und/oder Ihren Mietern Platz für Kreativität und zum Relaxen. Auch 3 Parkplätze und eine Garage sind vorhanden.

- alle Unterverteilungen wurden erneuert
- Öl- Heizung wurde im Jahr 2022 gegen eine Wärmepumpe getauscht
- Photovoltaikanlage 29,96 KWp mit 25,6 KWp Batterie Speicher
Mietstrom Model
- 2024 Photovoltaikanlage Volleinspeisung mit 10,92 KWp

Mieteinnahmen Soll: 2085€ im Monat
Ist: 2085€ im Monat
Steigerung der Miete auf 2400€ im Monat möglich

Stromeinnahmen: 543,00 € im Monat

Gesamtkaltmiete: 25.020 € im Jahr
Gesamt Strom: 6516 € im Jahr
Gesamt Kaltmiete und Strom: 31.536 € im Jahr
Gesamt nach Steigerung 35316€ im Jahr

Energieausweis liegt vor.