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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet779000 €779.000 €
3Zimmer74 m²Fläche
Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
779000 €779.000 €
3Zimmer
74 m²Fläche
Neubauprojekt
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Atemberaubende Aussicht in den SUITES | Seefeld Lodges Top 7
Die SUITES | Seefeld Lodges, bestehend aus acht einzigartigen Chalets, sind inspiriert vom charmanten Olympiadorf Seefeld und verkörpern zeitlosen Luxus in einer bezaubernden Tiroler Landschaft. Jedes Chalet ist ein architektonisches Highlight, in dem edle Materialien wie Holz und Naturstein harmonisch mit der Umgebung verschmelzen, während der pure Komfort hinter den eleganten Fassaden verborgen liegt.
Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von namhaften internationalen Markenherstellern. So verfügt jedes Chalet über ein durchdachtes Lichtkonzept und Designerlampen von Occhio, Boxspringbetten der Firma Setra welche auch Luxushotels wie zb. Ritz Carlton ausstatten, Designer-Stühle von Freifrau, Tischler-Küchen und Küchengeräte von Siemens StudioLine und vielen weiteren Highlights - Qualität, die den Unterschied ausmacht.
Das Chalet
Das Chalet TOP 7 bietet eine harmonische Verbindung von Zugänglichkeit und Abgeschiedenheit. Es liegt nicht nur am äußersten rechten Rand mit direktem Zugang zum Parkplatz, sondern überzeugt auch mit einem atemberaubenden Blick auf die Berglandschaft. Seine erhöhte und ruhige Lage verleiht ihm eine erhabene Atmosphäre, die ungestörte Erholung verspricht.
Das Chalet bietet eine einladende und großzügige Atmosphäre. Beim Betreten des Chalets fallen sofort das offene Raumkonzept und die großzügige Ebene auf, die die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst. Diese offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der Zugang zur privaten Terrasse sowie Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, laden zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästetoilette und eine eigene Sauna, die perfekt für erholsame Momente nach einem Tag voller Aktivitäten im Freien geeignet ist.
Eine offene Treppe führt zu den beiden Schlafzimmern die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen. Diese privaten Rückzugsorte bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Gast.
Darüber hinaus verfügt jedes Chalet über einen eigenen Sportgeräteraum, der Platz für Fahrräder oder Ski bietet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Skischuhwärmer. Jedem Chalet wird ein eigener Parkplatz zugeordnet, um den Gästen die bequeme Anreise mit dem PKW bzw. das Abstellen Ihres Fahrzeugs zu ermöglichen.
Insgesamt bietet das Chalet TOP 7 eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und luxuriöser Ausstattung für einen unvergesslichen Urlaub.
Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung!
Die SUITES Seefeld Lodges werden vom lokalen renommierten Betreiber PEAK STAY betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite von 4 bis 6 % pro Jahr sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie.
Kaufpreis netto 779.000,00€
Einrichtung netto 60.000,00€
AAP netto 20.000,00€
______________________________________
Gesamtpreis netto 859.000,00€
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Sie profitieren von lukrativen Renditen und einer hervorragenden Perspektive.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von namhaften internationalen Markenherstellern. So verfügt jedes Chalet über ein durchdachtes Lichtkonzept und Designerlampen von Occhio, Boxspringbetten der Firma Setra welche auch Luxushotels wie zb. Ritz Carlton ausstatten, Designer-Stühle von Freifrau, Tischler-Küchen und Küchengeräte von Siemens StudioLine und vielen weiteren Highlights - Qualität, die den Unterschied ausmacht.
Das Chalet
Das Chalet TOP 7 bietet eine harmonische Verbindung von Zugänglichkeit und Abgeschiedenheit. Es liegt nicht nur am äußersten rechten Rand mit direktem Zugang zum Parkplatz, sondern überzeugt auch mit einem atemberaubenden Blick auf die Berglandschaft. Seine erhöhte und ruhige Lage verleiht ihm eine erhabene Atmosphäre, die ungestörte Erholung verspricht.
Das Chalet bietet eine einladende und großzügige Atmosphäre. Beim Betreten des Chalets fallen sofort das offene Raumkonzept und die großzügige Ebene auf, die die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst. Diese offene Gestaltung schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Der Zugang zur privaten Terrasse sowie Garten, die nach Süden ausgerichtet sind, laden zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Tiroler Bergwelt.
Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Gästetoilette und eine eigene Sauna, die perfekt für erholsame Momente nach einem Tag voller Aktivitäten im Freien geeignet ist.
Eine offene Treppe führt zu den beiden Schlafzimmern die jeweils über ein eigenes Badezimmer sowie einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen. Diese privaten Rückzugsorte bieten Komfort und Privatsphäre für jeden Gast.
Darüber hinaus verfügt jedes Chalet über einen eigenen Sportgeräteraum, der Platz für Fahrräder oder Ski bietet. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Skischuhwärmer. Jedem Chalet wird ein eigener Parkplatz zugeordnet, um den Gästen die bequeme Anreise mit dem PKW bzw. das Abstellen Ihres Fahrzeugs zu ermöglichen.
Insgesamt bietet das Chalet TOP 7 eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und luxuriöser Ausstattung für einen unvergesslichen Urlaub.
Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung!
Die SUITES Seefeld Lodges werden vom lokalen renommierten Betreiber PEAK STAY betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite von 4 bis 6 % pro Jahr sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie.
Kaufpreis netto 779.000,00€
Einrichtung netto 60.000,00€
AAP netto 20.000,00€
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Gesamtpreis netto 859.000,00€
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Sie profitieren von lukrativen Renditen und einer hervorragenden Perspektive.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Balkon
- Gäste-WC
- Terrasse
- als Kapitalanlage geeignet
Lage
Seefeld in Tirol (6100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seefeld, ein Juwel inmitten der majestätischen Tiroler Alpen, ist ein Ort von beeindruckender natürlicher Schönheit und reicher kultureller Tradition. Diese charmante Region im Herzen von Tirol zieht das ganze Jahr über Besucher aus der ganzen Welt an und bietet eine einzigartige Kombination aus alpinem Abenteuer und erholsamen Urlaubsmöglichkeiten.
Im Sommer lockt Seefeld Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen an. Von ausgedehnten Wanderungen auf gut markierten Pfaden bis hin zu anspruchsvollen Mountainbike-Touren bietet die Region eine Vielzahl von Aktivitäten für jeden Geschmack. Der Golfclub Seefeld-Wildmoos ist ein beliebtes Ziel für Golfer, die ihre Fähigkeiten inmitten der spektakulären Bergkulisse unter Beweis stellen möchten. Kulturelle Highlights wie das Seekirchl und das Ganghofer Museum bieten einzigartige Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Nach einem aktiven Tag laden vielfältige Wellness-Einrichtungen zum Entspannen und Energietanken ein, während Familien mit Kindern zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten von thematischen Wanderwegen bis zu Abenteuerspielplätzen finden.
Im Winter verwandelt sich Seefeld in ein schneebedecktes Paradies für Wintersportfans und Liebhaber ruhiger alpiner Idylle. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Langlauf- und Biathlon-Loipen, die für alle Niveaus geeignet sind. Bei 270 Loipenkilometern ist für jeden etwas dabei.
Skifahrer und Snowboarder finden auf den Pisten von Rosshütte und Gschwandtkopf vielfältige Möglichkeiten, während Winterwanderwege und Schneeschuhtrails durch stille Wälder mit spektakulären Alpenblicken locken. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Geigenbühellift, der zusammen mit vier weiteren sonnigen Skigebieten auf insgesamt 30 Pistenkilometern, mit 37 Liftanlagen und 26 km gepflegten Pisten, einzigartiges Skiambiente bietet.
Die beleuchteten Rodelbahnen bieten Spaß für die ganze Familie, und die zugefrorenen Seen laden zum Eislaufen und Eisstockschießen ein. Mit seinen sonnigen Skigebieten, gemütlichen Hütten und zuverlässigen Schneeverhältnissen bietet Seefeld ein einzigartiges Skiambiente fernab von überfüllten Lifts und Après-Ski.
Seefeld erlangte weltweite Anerkennung als Austragungsort der Nordischen Ski-Weltmeisterschaften 2019, was seinen Ruf als Spitzenort für den nordischen Skisport festigte und seine Fähigkeit unterstrich, bedeutende Sportveranstaltungen mit Begeisterung und Professionalität auszurichten. Mit seiner unvergleichlichen Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und reichen kulturellen Erbe ist Seefeld ein ganzjähriges Ziel für unvergessliche Erlebnisse in den Tiroler Alpen.
Im Sommer lockt Seefeld Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen an. Von ausgedehnten Wanderungen auf gut markierten Pfaden bis hin zu anspruchsvollen Mountainbike-Touren bietet die Region eine Vielzahl von Aktivitäten für jeden Geschmack. Der Golfclub Seefeld-Wildmoos ist ein beliebtes Ziel für Golfer, die ihre Fähigkeiten inmitten der spektakulären Bergkulisse unter Beweis stellen möchten. Kulturelle Highlights wie das Seekirchl und das Ganghofer Museum bieten einzigartige Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Nach einem aktiven Tag laden vielfältige Wellness-Einrichtungen zum Entspannen und Energietanken ein, während Familien mit Kindern zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten von thematischen Wanderwegen bis zu Abenteuerspielplätzen finden.
Im Winter verwandelt sich Seefeld in ein schneebedecktes Paradies für Wintersportfans und Liebhaber ruhiger alpiner Idylle. Die Region ist international bekannt für ihre erstklassigen Langlauf- und Biathlon-Loipen, die für alle Niveaus geeignet sind. Bei 270 Loipenkilometern ist für jeden etwas dabei.
Skifahrer und Snowboarder finden auf den Pisten von Rosshütte und Gschwandtkopf vielfältige Möglichkeiten, während Winterwanderwege und Schneeschuhtrails durch stille Wälder mit spektakulären Alpenblicken locken. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Geigenbühellift, der zusammen mit vier weiteren sonnigen Skigebieten auf insgesamt 30 Pistenkilometern, mit 37 Liftanlagen und 26 km gepflegten Pisten, einzigartiges Skiambiente bietet.
Die beleuchteten Rodelbahnen bieten Spaß für die ganze Familie, und die zugefrorenen Seen laden zum Eislaufen und Eisstockschießen ein. Mit seinen sonnigen Skigebieten, gemütlichen Hütten und zuverlässigen Schneeverhältnissen bietet Seefeld ein einzigartiges Skiambiente fernab von überfüllten Lifts und Après-Ski.
Seefeld erlangte weltweite Anerkennung als Austragungsort der Nordischen Ski-Weltmeisterschaften 2019, was seinen Ruf als Spitzenort für den nordischen Skisport festigte und seine Fähigkeit unterstrich, bedeutende Sportveranstaltungen mit Begeisterung und Professionalität auszurichten. Mit seiner unvergleichlichen Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und reichen kulturellen Erbe ist Seefeld ein ganzjähriges Ziel für unvergessliche Erlebnisse in den Tiroler Alpen.
Energie und Bauzustand
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
- Baujahr2025
- Zustand der Immobilieneuwertig
Preise
Kaufpreis
779000 €779.000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. Mwst. inkl. MwSt.
Käuferprovision
Käuferprovision
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ebzv59
Referenznummer: TRE-FB-2024-04-321_7
Herr Patrick Gigler
Tirol Real Estate