Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

325000 €325.000 €2.048,41 €/m²

Finanzierung ab 1324 €/Monat

---

7Zimmer

158,7 m²Wohnfläche

---

Wittfeldstraße 63, Utfort, Moers (47445)

Das im Jahre 1952 errichtete Zweifamilienhaus bietet Platz auf ca. 160 m². Beide Wohnungen überzeugen mit einer großzügigen Raumaufteilung auf je 2,5 Zimmer. Des Weiteren befinden sich auf dem 810m² großen Grundstück zwei Garagen und ein schöner Garten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert inkl. einer Garage jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 6.358EUR. Die Mieterin erhält zudem einen lebenslangen Kündigungsschutz.

Die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Garage sind bereits leergezogen und bieten sich zur Eigennutzung an. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaureserve und der Keller weitere Nutzfläche.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2402-2 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Das Objekt ist zentral aber in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten erreicht werden
Die schnell zu erreichenden Autobahnen A 42 und A 57 bieten eine gute Verkehrsanbindung, die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei!

Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen