Werkstatt zur Miete

7970 €7.970 €Nettomiete zzgl. NK

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1.160 m²Lagerfläche

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Hamm, Hamburg (20537)

Zur Vermietung steht eine Werkstatthalle mit Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten direkt an einer gut frequentierten Lage der Süderstraße.
Die Halle wird derzeit als Werkstatt genutzt und hat eine Fläche von ca. 300 m² . Der Zugang erfolgt über ein Rolltor (Höhe ca. 3,7 Meter). Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 4 Meter.
Da sich das Grundstück im Industriegebiet mit Gewerbecharakter befindet sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Aufbereitung oder Lagernutzung denkbar.
Notwendige bauliche Veränderungen sind auf eigene Kosten des Mieters durchzuführen.
Die Außenfläche vor der Halle beträgt aktuell 670 m², kann aber bei Bedarf auch verkleinert werden.
Eine Kellerfläche von circa 365m² mit eigenem Eingang rundet dieses Angebot ab.

Bei Bedarf können vom jetzigen Werkstattbetreiber Inventar erworben werden.
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Der Mietpreis von 7.970€ kalt/8.470 € warm zzgl. MwSt. verteilt sich wie folgt:

ca. 300 m² Halle für 4.150 € Kaltmiete
ca. 320 m² Kellerfläche für 1.120 € Kaltmiete
ca. 540 m² Außenfläche für 2.700 € Kaltmiete
+ 500 e Betriebskostenvorauszahlung.

Strom und Wasser ist direkt mit den Versorgern abzurechnen, Heizung nach Verbrauch und ist Teil der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen.

Der Energieausweis liegt vor.

Das angebotene Grunstück befindet sich zentral und verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Süd an der Kreuzung Süderstraße/Luisenweg. Das Grundstück liegt direkt an der "Datenautobahn" des Stadtteils, das bedeutet Sie verfügen hier eines der schnellsten Internetanschlüsse der Stadt.
Hamm liegt etwa 3 Kilometer östlich des Hamburger Hauptbahnhofes. Es grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook, im Norden an Eilbek, im Osten an Marienthal und Horn sowie im Süden an Rothenburgsort.

Die zentrale Lage und gute Anbindung an die Autobahnen A 1 und A24 sind Gründe für die in den letzten gestiegene Nachfrage. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die nahe gelegene Bushaltestelle Luisenweg mit der Linie 112. Die nächste U-Bahnstation ist "Burgstraße " mit den Linien U2 und U4. Von dort ist der Hauptbahnhof ca 4 Minuten Fahrzeit erreicht. Mit dem PKW erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca 10 Minuten.

Sonstiges Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von der Vermieterin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.160,00 m², Gesamtfläche: 1.160,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2022