Wohnung zum Kauf 980.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Steinhausen München 81675

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Renate Koop

TSC Immobilien Consulting GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in parkähnlicher und bevorzugter Wohnlage

Perfekt gelegen - nahe Isar, Praterinsel, Friedensengel, Prinzregententheater und vis-à-vis Prinzregentenbad - befindet sich dieses Objekt im beliebten Stadtteil Bogenhausen, einer der Spitzenwohnlagen in München.

Zum Verkauf steht die Dachterrassenwohnung im 6. Obergeschoss, die durch die gelungene Anordnung der Räumlichkeiten zueinander sowie den schönen Blick ins Grüne überzeugen kann. Die gut geschnittene Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche mit überdachtem Balkon, einem Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einer großzügigen Dachterrasse (ca. 20 m²) verfügt insgesamt über ca. 108 m² Wohnfläche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Rundum eine Location in der Stadt, wo es sich bestens leben lässt!

Das Haus gehört zu einem Gebäudekomplex, welcher die Häuser Perfallstraße 2, 4, 6 und 8 umfasst. Der Komplex wurde um 1961 in konventioneller Bauweise errichtet mit Keller, Erdgeschoss und 6 Geschossen. Laut Teilungserklärung umfasst die WEG insgesamt 63 Wohnungen, eine kleine Büroeinheit, 16 Garagenstellplätze, 6 Kellerräume und eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis zum 5. Obergeschoss geht, das 6. Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig beziehbar
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Steinhausen, München (81675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bogenhausen gilt seit jeher als "erste Lage" unter den Wohn- und Villenvierteln in München. Der Friedensengel, Feinkost Käfer, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie bekannte und beliebte Restaurants und Cafés liegen in nächster Nähe. Mit besonderen Kulturangeboten lockt das etwa 4 Gehminuten entfernte Prinzregententheater. Das Prinzregentenstadion bietet im Winter Eislaufmöglichkeiten und das angrenzende Bad ist im Sommer sehr beliebt zum Schwimmen und Sonnen. Auch die Isarauen mit ausgedehnten Spazier- und Fahrradwegen sind schnell erreicht. Die U-Bahnstation (U4) "Prinzregentenplatz" liegt quasi vor der Haustüre. Und der quirlige Max-Weber-Platz sowie der Wiener Platz mit seinen charmanten Markthäusl sind ebenfalls vom Objekt aus bequem zu Fuß oder mit der Tram erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

980000 €

9.074,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

442 €

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9.074,07 €/m²

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15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

TSC Immobilien Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Münchner Str. 19 a, 82319 Starnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Renate KoopDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h23x53

Referenznummer: 6213