Wohnung zum Kauf 180.200 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kaltenkirchen 24568

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Egor Schick

HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kaltenkirchen die Zukunft - perfekt geeignete 3 Zimmer- Wohnung.

Wir vermitteln im Alleinauftrag eine schöne 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Durch die optimale Aufteilung sind alle Räume (Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellkammer) direkt vom Flur begehbar.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon betritt man vom Wohnzimmer. Von dieser kleinen Oase hat man einen Blick auf die grüne Wiese und die umherstehenden Bäume.
Das Wohnzimmer ist durch mehrere Fenster lichtdurchflutet. Alle Zimmer haben Fenster und sind daher schön hell. Die beiden Schlafzimmer können wahlweise auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne, eine Toilette, ein Waschbecken und bietet Raum für eine Waschmaschine.
In der praktischen Abstellkammer finden Staubsauger und Co. ihren Platz, so dass es immer schön ordentlich aussieht. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im Keller steht jeder Wohnung ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung, in dem alles verschwinden kann, das in der Wohnung nicht sein soll. Darüber hinaus gibt es einen Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses. Zu der Wohnung gehört ferner ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der aktuelle Mieter wohnt hier seit 2022 und zahlt 580 EUR Kaltmiete zzgl. Heizungs-/Warmwasser- und Betriebskostenvorauszahlung.

Hausgeld beträgt 232,11€ davon n. umlf. 43,79€ und umlf. 188,32€. Rücklage beträgt 44,21€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Lage innerhalb eines Wohngebietes mit guter Infrastruktur (Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Spielplätze etc.) nahe des Zentrums von Kaltenkirchen.
Die zweitjüngste Stadt Schleswig-Holsteins bietet heute eine ganze Menge für jede Generation und ist aufgrund der Nähe zur Hansestadt Hamburg auch bei Pendlern sehr beliebt. Der unmittelbare Anschluss an die A7 und der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht Mobilität in alle Richtungen.
Darüber hinaus bietet Kaltenkirchen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten (z.B. Holstein Therme). Ein gutes Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen (Grund-, Förder- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium, Privatschulen, Volkshochschule), Kinderbetreuungsangebote sowie soziale und medizinische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Umgeben ist die Stadt von viel Grün, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die rund 100 km entfernte Nordsee ist dank der guten Autobahnverbindung in rund einer Stunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

180200 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

248.38 €

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2.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.828 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis:
Alle Grundrisszeichnungen sind nur schematische Darstellung der aktuellen Raumaufteilung. Diese Grundrisszeichnung dient nicht zur Planung und/oder Größen- und Flächenbestimmung der Immobilie.
Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne weitere Unterlagen zu der Immobilie. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bei uns.

Keine Käufercourtage für den Käufer

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HANDSCHUCH & SAVIN-IMMOBILIEN OHGGewerblicher Anbieter

Mittelweg 144, 20148 Hamburg

Partnerschaft

Herr Egor SchickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28p9h5q

Referenznummer: 121_ES_12