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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 160.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Königsberger Weg Stoßdorf Hennef (Sieg) 53773
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
160000 €1.951 €/m²
Finanzierung ab 652 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung Diese attraktive, gut geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und kann zum 01.11.2022 bezogen werden. Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Die Wohnung besitzt eine einladende Diele mit Zugang in alle Räume der Wohnung, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon, ein praktisches Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, eine Küche inclusive Einbauküche und Nische sowie ein Fensterbad mit Doppelwaschtisch, Hänge-WC und Dusch-/Badewanne. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen (ein eigener Kühlschrank des Mieters findet in der Nische Platz) Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der mit 30,- € im Monat berechnet wird. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bieten das Haus ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Raumaufteilung Die Wohnung ist in Wohn-Esszimmer, Diele und Badezimmer ansprechend gefliest, im Schlafzimmer liegt ein verklebter Eichenparkettboden und dem Arbeits-/Gästezimmer ein Ahornparkettboden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine modernen Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt und das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Königsberger Weg, Stoßdorf, Hennef (Sieg) (53773)
Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Stoßdorf gelegen und direkt am Rand der Siegauen, so dass sie mit ein paar Schritten direkt in der Natur sind. Aldi, Edeka sowie ein Bäcker sind nur 500 m entfernt. Die Bushaltestelle in Richtung Hennef oder Siegburg ist in 600 m zu erreichen. Das Zentrum von Hennef mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken ist ca. 2,8 km entfernt. Der ICE- Bahnhof in Siegburg ist nur 4,5 km entfernt und kann neben dem PKW auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die hervohrragende Verkehrslage wird noch durch den 1,5 km entfernten Autobahnanschluss zur A 560 Köln/Bonn und A 3 Köln/Frankfurt vervollständigt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
160000 €
1.951,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.951,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.528 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.989 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Online-ID: 2hdr859
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