Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 7,5 Zimmer 214,8 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Zons Dormagen / Feste Zons 41541

Monat
7,5Zimmer
214,8 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Viele Räume für große Wohnträume

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Erbbaurecht Objekt Dieses frei stehende Einfamilienhaus überzeugt neben seiner hervorragenden Lage im beliebten Zons mit über 200 m² Wohnfläche verteilt auf acht Zimmern in Erd- und Dachgeschoss. Für das gut geschnittene, 500 m² große Grundstück besteht Erbbaurecht. Das Haus wurde 1972 errichtet und 1984 erweitert. Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und äußerst pfleglich behandelt.
Platz für den Fuhrpark ist ausreichend vorhanden.
In den Plänen besteht das Haus aus einer Haupt- und einer Einliegerwohnung. Zuletzt wurde es jedoch als großes Einfamilienhaus genutzt. Terrasse, Dachterrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden genießen.
Da bereits vieles modernisiert wurde, kann man sich auf das Innere fokussieren und das Haus nach den ganz persönlichen Ideen gestalten. Worauf warten Sie noch?

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

580000 €

2.700,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Erbpacht: 409,62 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 107.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns nach einer Besichtigung Informationen/Unterlagen zum Haus. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den
Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung und Zustimmung der Kirche als Erbbaurechtgeberin zustande.

Ansprechpartner/in: Ute Smit
Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Frankenstraße 24 in 41539 Dormagen Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ute SmitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jztr5f

Referenznummer: 17515

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf580000 €580.000 €2.700 €/m²Finanzierung ab 2333 €/Monat7,5Zimmer214,8 m²Wohnfläche500 m²GrundstückZons, Dormagen / Feste Zons (41541)