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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
55000 €1.078 €/m²
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Andrea Weisbach
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante Zweiraumwohnung als Kapitalanlage

Attraktive Zweiraumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg sucht neuen Eigentümer. Sie ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Bewohner vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Wohncharakter. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die gemütliche Küche, welche ausreichend Platz zu Kochen und für einen Essplatz hat. Sie verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.
Linksseitig des Flurs befindet sich das helle Wohnzimmer, welches gut zum Verweilen einlädt und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das dahinterliegende Bad sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß und einer Badewanne ausgestattet. Hier lässt es sich entspannen und vom Alltag abschalten.
Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte.
Ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 komplett saniert und besticht durch ein gepflegtes Treppenhaus mit Lift, sodass ein bequemer Zugang zu den Wohnungen gewährleistet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der grüne Hinterhof, welcher allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht . Hier können sie in Ruhe entspannen oder auch den Wäscheplatz nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Sonnenberg 211, Chemnitz (09130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus in einer ruhigen Nebenstraße des historischen Chemnitzer Viertels aus der Gründerzeit, dem Sonnenberg. Schulen, Arztpraxen, Kindergärten und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe
Die Innenstadt von Chemnitz, der künftigen Kulturhauptstadt Europas 2025, ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Hier befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bibliothek, Kino, Museen, Arztpraxen...
Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a.
in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik.
Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
55000 €
1.078,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.036,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.078,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
839 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.441 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Andrea WeisbachDein Kontakt
Online-ID: 2gc8u54
Referenznummer: 43110102-028921
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Frau Andrea Weisbach
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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