Maisonette zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Am Ballplatz 14 Innenstadt Hanau 63450

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Ingrid Knaf

IK- Immobilien

3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hanau Stadtmitte

Diese sehr helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses in Hanau Stadtmitte in einer ruhige Seitenstraße nähe Fußgängerzone. Die Wohnfläche verteilt sich über 69 m² auf 3 Zimmer (Laminat, Buche hell), eine Küche (gefliest), ein Bad (raumhoch gefliest) und den großzügigen Eingangsbereich, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Das Wohn-Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar, die großen Fenster lassen sehr viel Licht herein. Von hier gelangen Sie auf Ihren Balkon, der Ausblick auf den ruhigen Innenhof bietet. Hier können Sie herrliche Stunden in der Sonne verbringen. Im gemütlichen, gut geschnittenen Schlafzimmer haben Sie genügend Raum für ein Doppelbett und weiteres Mobiliar. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine offene Treppe zu der Galerie, wo sich ein weiterer geräumiger Raum befindet, den Sie als Arbeits- oder Gäste-Zimmer nutzen können.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, in der Sie in den kalten Wintermonaten wunderbar Entspannung finden werden. Des Weiteren verfügen Sie über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihre Waschmaschine findet in der Gemeinschafts-Waschküche im Keller einen Platz (mit eigenen Zählern für Strom und Wasser). Im Kellerbereich befindet sich auch ein Fahrradraum sowie die Haustechnik. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss und DSL sind hier verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Am Ballplatz 14, Innenstadt, Hanau (63450)

Die Wohnung liegt zentral in Hanau Stadtmitte, alle erforderlichen Einrichtungen sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. In der sehr nahen Fußgängerzone finden Sie alles, was man zum Genießen und Leben benötigt: Cafés, Restaurants, Bücherei, Apotheke, Lebensmittel- sowie andere Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Bus-Anbindung an den Hauptbahnhof Hanau und auch andere Stadtteile ist vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.173,91 €/m²

Provision für Käufer

2,5% des Kaufpreises von Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.173,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.769 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

IK- ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte Dorfstr. 9, 63584 Gründau

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Online-ID: 2e6w45a