Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.243 m²<br/>Grundstück Buir Kerpen 50170

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.243 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Viel Potential - Interessante Immobilie nicht nur für die junge Familie

Kommen Sie nach Kerpen-Buir und lassen sich von diesem ungewöhnlichen und besonderen Angebot überraschen und überzeugen. Um 1900 herum wurde das Haupthaus erbaut. Das Fachwerkhaus macht einen kernigen Eindruck. Hier werden Sie Zeitzeuge der Baugeschichte. Historische Bodenfliesen im Flur zeugen von Bauqualität des frühen 20ten Jahrhunderts. Die großzügige Raumaufteilung und das Potential im Speicherboden fordern Ihre Kreativität. Massive Holzbalken, weit über 100 Jahre, bieten auch heute noch ein stabiles Fundament für das äußerst freundliche Gebäude. Erwarten Sie hier aber bitte nicht, dass alles gerade, winkelig oder leise ist. Der eingeschossige Anbau wurde 1986 erbaut und ergänzt das Gebäude ideal mit einer weiteren Wohneinheit. Eine Garage, mehrere Stellplätze und ein großzügiges, sonniges Grundstück am Rand der Bebauung sind Qualitäten, die das Wohnen außerhalb der Großstadt besonders machen. Der Bahnanschluss im Ort, die nahen Auffahrten zur A 4 und A 61 erhöhen die Attraktivität der Lage für Berufspendler nach Aachen, Düsseldorf und Köln. Aber auch das Angebot im Ort ist mehr als üppig. 3 Kindergärten, Grundschule, Discounter, Supermarkt, Tankstelle, Hofläden und das beliebte Jugendzentrum zeugen von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einem hohen Wohnwert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Termin vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Buir, Kerpen (50170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kerpen, die größte Stadt des Erftkreises, befindet sich 20 km westlich von Köln. Die fast 65.000 Einwohner wissen hier die Vorteile des urbanen Lebens und einer intakten Umwelt zu schätzen. Kerpen besteht aus zwölf Stadtteilen, die ihre lebendige Identität bewahrt haben und trotzdem eine moderne Lebensqualität anbieten. So finden Sie hier optimale Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine große Auswahl an Freizeitangeboten. Die Naturschutzgebiete "Kerpener Parrig" und "Kerpener Broich" offerieren Wander-, Jogging- und Spazierwege und Erholung in der grünen Natur. Autobahnen wie die A 4 und A 61, sowie Bundes- und Landstraßen, verbinden Kerpen mit den umliegenden Großstädten. Daneben verfügt die Stadt jedoch auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs. Der Bahnhof Horrem, als der wichtigste Bahnhof im Erftkreis - mit Anschluss an S- und Regionalbahnen, sowie die S-Bahnbahnhöfe in Buir und Sindorf, verbinden Kerpen mit den Großstädten der Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein gutes Bussystem, welches sowohl die einzelnen Stadtteile miteinander verknüpft, als auch Anschlüsse zu den Nachbarkommunen ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.655,56 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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1.655,56 €/m²

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5.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Ofen
Heizmedium: Nachtstromspeicher
Energiekennwert: 430,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/zweifamilienhaus-kerpen-buir-buir-71711/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 18, Gemarkung: Buir, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

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Impressum Profil

Online-ID: 2hug552

Referenznummer: 71711