Reihenmittelhaus zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 183 m²<br/>Grundstück Veilchenweg 17e Stein Stein 90547

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
183 m²Grundstück

Herr Thiemo Schloßer

Schloßer Immobilienberatung

Gepflegtes Reihenmittelhaus zu verkaufen

Dieses wunderschöne, gepflegte Reihenmittelhaus in Unterweihersbuch sucht neue Eigentümer. Das Reihenmittelhaus erweist sich mit 5 Zimmern, teilausgebautem Dach und großem Keller als wahres Raumwunder und bietet mit 127 qm ausreichend Raum für eine Familie. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Sehr ruhige Wohnlage. Sehr schöner gepflegter Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Ende Januar 2025
Garage
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Veilchenweg 17e, Stein, Stein (90547)

Das tolle Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr in der Faberstadt Stein im Landkreis Fürth im Ortsteil Unterweihersbuch.
Man wohnt hier naturnah und doch zentral direkt vor den Toren Nürnbergs. Sie genießen hier kulturelles Stadtleben in einem ländlichen Umfeld mit wunderschöner Natur. Die tolle Wohnlage lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radeltouren ein.

Vom nahegelegenen S-Bahnhof (Unterasbach/Stein) gelangt man in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in 12 Minuten, mit dem Rad in 3 Minuten ins Zentrum von Stein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Shoppingzentrum Forum, Apotheken, Ärzte).
Kita, Kinderhort, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig und schnell mit dem Rad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.464,57 €/m²

Provision für Käufer

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MWSt.) des Kaufpreises fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Erreichbar bin ich

Mo - Fr 8:00 - 18:00 Uhr; Sa 9:00 - 16:00 Uhr Haftungsausschluss Alle Angaben stammen vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Schloßer ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Amselweg, 14, 90547 Bayern - Stein

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Online-ID: 2gllt5f