Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1280000 €1.280.000 €2.390 €/m²

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535,6 m²Fläche

721 m²Grundstück

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Gössendorf (8077)

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Es handelt sich um ein interessantes Ertragsobjekt in 8077

Das Zinshaus (Baujahr ca. 1900) wurde im Jahr 1997 saniert und renoviert


Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 535,63 m² und befinden sich 12 Wohnungen im Haus:


Die Liegenschaft ist gesamt unterkellert, mit schönem Gewölbekeller und 5 Kellerabteile für die Wohnungen. Im Hof befinden sich 7 Holzabstellräume für die Wohnungen


Desweiteren verfügt das Objekt über eine Einfahrt und Parkmöglichkeiten für ca. 8 PKW im Hof und 4 Carportabstellplätzen.


Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 721m². Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan mit einer Dichte von 0,2 bis 0,4 DO ausgewiesen.


Die Wohnungen werden mittels Zentralheizung mit Gas (Therme im Keller) beheizt.


Der monatliche Mietertrag beträgt inklusive der Mieten für Parkplätze, Carports und Telekabel dzt. ca. € 4.214,68 – - das ergibt einen Jahres-Ertrag von dzt. € 50.576,16 - ohne der freien Wohnung

Die Mietverträge sind größenteils unbefristet abgeschlossen!

Kaufpreisvorstellung: VB € 1.280.000,--