Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wasserturmstraße 13 Engelsdorf Leipzig 04319

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Vertrieb1

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

sanierte Wohnung im EG mit Wintergarten kaufen

Die Wasserturmstraße befindet sich in grüner Umgebung im beliebten Stadtteil Engelsdorf. Infrastrukturell ist die Lage sehr gut erschlossen. In unter 10 Autominuten gelangt man auf die A14.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorgungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten.

Die zum Verkauf stehende, ca. 55 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1910 errichtet und 1999 umfangreich saniert.

Die Wohnung wurde 2023 neu renoviert und zeichnet sich durch einen nutzerfreundlichen und durchdachten Grundriss aus. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen.

Rechts des Flurs befinden sich das Wohn- und das Schlafzimmer. Beide verfügen über eine angenehme Größe.

Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches kpl. saniert und mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.

Links des Flurs befindet sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich. Von diesem ist der Wintergarten zu erreichen.

Die Wohnräume, Flur und Wohnküche sind mit Designbelag in Holzoptik, das Bad mit modernen Fliesen ausgestattet.

Zur Wohneinheit gehört ein Abstellraum auf halber Treppe.

Die Wohnung steht leer und kann vom Käufer selbst genutzt, sowie vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Wasserturmstraße 13, Engelsdorf, Leipzig (04319)

Die Wasserturmstraße befindet sich im bevorzugten Stadtteil Engelsdorf. Dieser liegt im Osten von Leipzig.

Die Wasserturmstraße schließt sich an eine Einfamilienhäuser- und Kleingartensiedlung an und befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.

Engelsdorf ist als beliebte Wohngegend und grüne Oase bekannt.

Mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten.

Die Bundesautobahn A 14, welche östlich von Engelsdorf entlang führt, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Häuser des Stadtviertels wurden überwiegend zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut bzw. in den 90er Jahren neu errichtet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.890,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 550,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

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2.148 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Stichworte Grundstücksfläche: 328,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Vertrieb1Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b8u65p

Referenznummer: 9253