Einfamilienhaus zum Kauf 431.155 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Lindenthal Leipzig 04158

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Herr Michael Dornheim

LIPSIA-Fachberatungsbüro

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Grundstück inklusive !!! 5 Zimmer, Ton-Dachziegel, Wärmepumpe, Fußbodenhz., freie Grundriss-Planung ....

Ein „luftiger“ Grundriss lässt die Wohnfläche im Erdgeschoss größer aussehen, als sie „zahlenmäßig“ ist. Kein neuer Trick, sondern bei vielen Familien bereits angenehme Realität: die offene Küche. Knapp 39 qm Wohn-Ess-Bereich schaffen definitiv eine Wohlfühl-Atmosphäre! Und sogar noch ein kleines, aber feines home-office findet im „ground floor“ Platz. Und auch in der oberen Etage haben sowohl die Kids als auch die Eltern ausreichend Platz in den entsprechenden Räumen: Rund 13 und 13 qm misst der Bereich für den Nachwuchs und 15 qm das Eltern-Schlafzimmer. Effizient nennt unser Architekt das Raum-Konzept, das bewusst auf Details wie eine begehbare Ankleide o.ä. verzichtet. Natürlich kann unsere Baufamilie mit ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen die beiden Geschosse auch ganz individuell gestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Lindenthal, Leipzig (04158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Lindenthal wurde 1999 in die Stadt Leipzig eingemeindet und befindet sich nördlich der Innenstadt. Diese ist etwa 7 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Infrastruktur in Lindenthal ist sehr gut ausgeprägt. Hier befinden sich 2 Einkaufsmärkte, ein Fitnesscenter und diverse Ärzte, eine Grundschule, Kindergärten und vieles mehr. Alles ist in Lauflage oder auch mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Buslinien 87, 88 und 89 zur Verfügung, die die Verbindung zum Stadtzentrum in ca. 20 Minuten herstellen. Die Auffahrt zur Autobahn A14 - über das Schkeuditzer Kreuz damit auch die A9 - ist etwa 5 km entfernt. In wenigen Geh-Minuten erreicht man den S-Bahnhof Wahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindereinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Schnell ist man mit dem Rad am Auensee oder im Leipziger Stadtforst, um sich vom Alltag zu erholen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

431155 €

3.592,96 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstückspreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.592,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

LIPSIA-FachberatungsbüroGewerblicher Anbieter

Bornaische Str. 210, 04279 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggdu5t

Referenznummer: W 048