Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.999 € 11 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 1.132 m²<br/>Grundstück Seffern 54636

Monat
11Zimmer
320 m²Wohnfläche
1.132 m²Grundstück

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien

3-Familienhaus in Seffern mit viel Potenzial

Ein Haus - Viele Möglichkeiten

Dieses geräumige Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die durch ein zentrales Innentreppenhaus verbunden sind. Die aber jetzt alle separat zu begehen sind.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Auf dieser Etage befinden sich Wohnzimmer, Küche mit einer perlweißen Einbauküche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein ca. 10 Meter langer Balkon steht den Nutzern dieser Etage ebenfalls zur freien Verfügung.

Die Einheit im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 127 m² auf und verfügt über Wohnzimmer, Küche mit einer Einbauküche aus Eichenholz, drei Schlafzimmer, große Vorratskammer und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich die kleinste Einheit mit gemütlichen 70 m².

Diese wird gefüllt mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche.

Im Keller stehen den neuen Eigentümern zwei große Kellerräume und der Heizungsraum zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten verfügen neben der Ölzentralheizung auch über Holzofenanschlüsse.

Eine ausgestattete Blockhütte, die besonders an warmen Sommertagen für Erholung sorgt, gehört ebenfalls zu dieser tollen Immobilie dazu.

Das Haus liegt in idyllischer Lage nahe der wunderschönen Golfresorts Bitburger-Land und grenzt an einen plätschernden Bachlauf.

Das Haus selbst liegt aber weit über der Hochwassergrenze.

Eine Tennisanlage der Gemeinde liegt hinter Immobilie.

Allgemein befindet sich das Haus in einem guten Zustand und bietet sich nicht nur als Eigenheim sondern auch super als Renditeobjekt an.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Seffern (54636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seffern liegt am nördlichen Rande der Verbandsgemeinde Bitburg-Land, im Tal von Nims und Balesfelderbach.

Im Ort befindet sich eine Grundschule, welche als Wilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern in der Trägerschaft der Verbandsgemeinde steht.

Der Schule angegliedert ist eine Gymnastikhalle, die von der Bevölkerung zum Sport und zu festlichen Aktivitäten genutzt werden kann.

Für den weiterführenden Schulen bieten sich u. a. die Schulen in Bitburg an.

Die jüngeren Kinder besuchen die Kindertagesstätte in Seffern, welche von der Kita gGmbH Trier betrieben wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199999 €

625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

631 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.757 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

X2 Immobilien Gewerblicher Anbieter

Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

Frau Julia SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2gl59

Referenznummer: 945