Einfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €3.318 €/m²

Finanzierung ab 3061 €/Monat

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

737 m²Grundstück

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Speldorf - Süd, Mülheim an der Ruhr (45478)

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Willkommen zu Hause - Ihr persönliches Refugium in Bestlage!

Erleben Sie den außergewöhnlichen Charme dieses gepflegten Hauses, das im Herzen von Mülheim-Speldorf erbaut wurde. Mit einer durchdachten Architektur und einem flexiblen Raumkonzept vereint es Wohnqualität und Stil - ideal für alle Lebensphasen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus - die Möglichkeiten sind endlos und verleihen Ihnen maximale Flexibilität.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Ein Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, die einen traumhaften, uneinsehbaren Blick auf den weitläufigen Garten freigeben. Edler Natursteinboden, ein stilvoller Kamin und zahlreiche liebevoll gestaltete Details schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Das Erdgeschoss umfasst zudem ein Tageslicht-Gäste-WC, eine separate Küche sowie zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad - perfekt geeignet als exklusive Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite.

Das Obergeschoss bietet eine echte Überraschung: als optionale, autarke Wohneinheit nutzbar, finden Sie hier einen offenen Wohnbereich mit Küche und eine sonnige Dachterrasse mit Blick auf das gepflegte Grundstück. Zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Duschbad komplettieren die Etage.

Doch das absolute Highlight ist das 737 m² große Grundstück - uneinsehbar, in Bestlage und ideal für sonnige Stunden im Grünen. Auch bei kühlerem Wetter ist die überdachte Terrassenfläche der perfekte Rückzugsort.

Der Keller überzeugt mit Stauraum, Sauna und Dusche, einem beheizten Hobbykeller sowie direktem Zugang zum Garten.

Dieses exklusive Angebot wird durch eine geräumige Garage mit eigenem Gartenzugang abgerundet. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: "Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht."

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Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert