Reihenendhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.631 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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6,5Zimmer

150,1 m²Wohnfläche

258 m²Grundstück

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Süßen (73079)

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Das seit dem Bau im Jahr 1965 im Besitz des gleichen Eigentümers befindliche Haus, besticht durch seine gute und ruhige Wohnlage in Süßen und die bereits umfangreich erfolgten energetischen Sanierungen.

Heizung:
2013 wurde bei der Ölheizung die Kesselanlage, der Ölfilter und die Ölpumpe erneuert.

Fenster:
2003 wurden alle Fenster in Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung getauscht, dazu in 2015 die Balkontüre und die Festverglasung im Wohnzimmer komplett erneuert.
Im Wohnzimmer wurden in 2015 auch elektrische Aluminiumrollläden verbaut.
Im Jahr 2021 wurde das Dachfenster im Abstellraum getauscht, so dass alle Fenster auf einem sehr guten Stand sind.

Dach:
Neueindeckung erfolgte 1995, in diesem Zuge kam auch die SOLARANLAGE auf das Dach, die für Strom und Warmwasser sorgt.

Sonstiges:
2001 wurde der Parkettboden im 1. und 2 OG neu verlegt.
In 2014 wurde die Hauseingangstüre und die Kellertüre, die nach außen führt, ausgetauscht.
2016 Umgestaltung Außenbereich und Verlegung Verbundsteine am Hauseingang.

Auf drei Stockwerken plus Keller, stehen Ihnen insgesamt 150qm Wohnfläche und 50qm Nutzfläche zur Verfügung.
Vor und hinter dem Haus haben Sie jeweils einen Garten, der viel Platz zum Erholen bietet.
Eine Terrasse zum vorderen Garten bietet auch genug Platz für Sitzmöbel und einen Grill.
In der Einzelgarage ist Ihr Auto sicher untergebracht, weitere Parkflächen sind an der Straße reichlich verfügbar.

Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten untergebracht:
die Diele für die Garderobe, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit dem angrenzenden offenen Essbereich und die Küche mit einer baujahrtypischen Einbauküche.
Vom Wohnzimmer, welches mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist, gelangen Sie auf die Terrasse und den vorderen Garten. Eine Markise zum Sonnenschutz ist vorhanden.

Im 1. Obergeschoss finden Sie dann das Badezimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeit- oder Gästezimmer optimal groß sind.

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) stehen Ihnen dann noch ein sehr großes und ein kleineres, verwinkeltes Zimmer und Abstellfläche unter der Dachschräge zur Verfügung.

Im Keller befinden sich die Heizung, ein Vorratskeller, ein Hobbyraum, sowie die Waschküche mit Zugang zum hinteren Garten.

In diesem Haus sind nur Renovierungen aufgrund der Optik notwendig wie zum Beispiel die Wandbeläge, in den Schlafräumen die Böden und eine neue Küche.
Einrichtungsbeispiele haben wir in den Bildern eingefügt, da das Haus seit kurzem leer steht und somit sofort bezogen werden kann.

Das Reiheneckhaus ist optimal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 207.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Nutzfläche: 50,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10