Wohnung zum Kauf 45.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Helminghausen Marsberg-Helminghausen 34431

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Friedhelm Strümpel

von Rüden Immobilien

Eigentumswohnung direkt am Diemelsee gelegen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche liegt in idyllischer Lage am Rande des Naturparks Diemelsee und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl gemütliches Wohnen als auch ausreichend Stauraum durch einen separaten Kellerraum. Ein privater Stellplatz direkt neben dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich und einer gemütlichen Sitzecke. Die offene Küche ist voll ausgestattet und bietet einen separaten Essbereich, der perfekt für gemütliche Mahlzeiten geeignet ist. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

Der Wohnung sind gemäß Teilungserklärung 59,26/1.000 Miteigentumsanteile zugeordnet. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 110,00 €.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Nähe zur Natur schätzen. Der Naturpark Diemelsee in unmittelbarer Umgebung lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder auch als Ferienwohnung, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Dank des eigenen Stellplatzes ist eine unkomplizierte Anreise jederzeit möglich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Helminghausen, Marsberg-Helminghausen (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Helminghausen ist ein kleines, gemütliches Dorf mitten im Naturpark Diemelsee. Hier, an der Landesgrenze zwischen Hessen und NRW, trifft das Hochsauerland mit seinen bewaldeten Hügeln auf das Waldecker Upland mit der nur wenige Autominuten entfernten Touristik-Hochburg Willingen.

Vom Dorfzentrum sind es nur 500 m bis zum Diemelsee mit seinen vielfältigen touristischen Angeboten zu jeder Jahreszeit.

In Helminghausen kann man wandern auf Premiumwanderwegen, radfahren auf ausgeschilderten Routen, schwimmen im Diemelsee oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Man kann an den Dorffesten teilnehmen und sogar die Königswürde erlangen. Denn als einziger Ort im Sauerland bietet Helminghausen beim Schützenfest ein eigenes Vogelschießen für die Gäste.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

45000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

von Rüden ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 34414 Warburg

Partnerschaft

Herr Friedhelm StrümpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc235z

Referenznummer: 155212079#MEP6ZD