Einfamilienhaus zum Kauf 314.000 € 6 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.001 m²<br/>Grundstück Adendorf Adendorf 21365

Monat
6Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Frau Nina Stromer

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück

Das renovierungsbedürftige Haus mit viel Potential befindet sich auf einem großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche mit Einbauküche, das gemütliche Esszimmer mit Kachelofen und das Wohnzimmer mit Zugang zur blickgeschützten Terrasse. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer noch oben in ein Schlafzimmer.

Das ursprüngliche Haupthaus bietet zusätzlich noch ein Vollbad und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie 2,5 Räume, die jedoch einer Sanierung bedürfen.

Der Garten erstreckt sich über 1000 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die bereits erfolgte Grundstücksteilung muss der Garten neu angelegt werden. Ein Baugrundstück ist in der zweiten Reihe entstanden, hier wird bald gebaut.

Für Ihr Auto ist eine geräumige Holzgarage, direkt am Haus vorhanden.

Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die Freude an Renovierungsarbeiten haben und ihre kreativen Ideen umsetzen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem renovierungsbedürftigen Haus ein wahres Schmuckstück machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Adendorf, Adendorf (21365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Der Adendorfer Ortskern ist nicht weit entfernt. Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wider. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor.
Für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Neben 3 Kindergärten und 2 Krippen, haben Sie durch die Grundschule sowie die Schule Am Katzenberg mit Ganztagsbetreuung viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

314000 €

2.453,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.453,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.937 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.288 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.

Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina StromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ektr5m

Referenznummer: 715