Bürofläche zur Miete

360 €360 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

30 m²Bürofläche

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Carl-Kolb-Straße 4a, Laineck, Bayreuth (95448)

Suchen Sie nach einer geeigneten Gewerbefläche für Ihr Unternehmen?

An diesem erstklassigen Standort wurde im Jahr 2019 ein moderner und nachhaltiger Gewerbe-Neubau auf drei Ebenen errichtet. Wir bieten Ihnen eine separate Einheit im 2. Obergeschoss mit einem beeindruckenden Rundumblick an.

Falls Sie auf der Suche nach passenden Büroflächen sind, um Ihre Kunden in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen, sind Sie hier genau richtig! Diese Einheit bietet Ihnen 30 m², die offen gestaltet sind. Zudem verfügt die Einheit über einen fest zugeordneten Parkplatz und ein WC auf derselben Etage. Der großzügige, lichtdurchflutete Bürobereich schafft ideale Arbeitsbedingungen für ein kleines Gewerbe.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet "Oschenberg". Die Autobahn ist nur etwa 1,5 km entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden aus Bayreuth als auch aus der näheren Umgebung gewährleistet. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer professionellen Umgebung zu präsentieren!

Der Gewerbepark Oschenberg liegt äußerst verkehrsgünstig im Nordosten Bayreuths, nur 1,5 km von der Autobahnausfahrt Bayreuth-Nord der Autobahn A 9 entfernt. Im südöstlichen Bereich des Gewerbegebietes haben sich ein Holzgroßhändler (Holz-Fröhlich, Thalhofer-Gruppe) sowie die Fa. Telle mit einer Niederlassung angesiedelt. Im Januar 2011 wurde die Umsiedlung des Unternehmens HertelKartonagen realisiert, das an diesem Standort eine hochmoderne Fertigungsstätte errichtet hat.

Im weiteren Umfeld befindet sich das Gewerbegebiet Laineck und der sich in der Realisierungsphase befindliche Logistikpark auf dem Areal der ehemaligen Markgrafenkaserne. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch eine optimale Erreichbarkeit aus.

Sonstiges Energieausweis: Gültig bis: 27.04.2033, Verbrauchsausweis, Wärmepumpe, Baujahr 2020, Endenergieverbrauch Wärme: 29,0 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 4,3 kWh/(m²*a) Stichworte Stellplatz vorhanden