Haus zum Kauf

429000 €429.000 €3.432 €/m²

Finanzierung ab 1435 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Buschvitz, Buschvitz (18528)

Dein neues Zuhause - Einfamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage von Buschvitz auf der Insel Rügen
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Buschvitz auf der Insel Rügen.
Das gepflegte Grundstück von 571 m² und die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² bieten Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage.
Eckdaten:
- **Grundstück:** 571 m²
- **Wohn- und Nutzfläche:** Ca. 150 m²
- **Baujahr:** 1995
- **Geschosse:** 2
- **Garagen:** 2 Garagen, eine davon mit direktem Zugang ins Haus
Erdgeschoss:
- **Windfang:** Einladender Windfang vor dem Flur
- **Küche:** Moderne und hochwertige Einbauküche aus 2021, die keine Wünsche offen lässt
- **Wohnbereich:** Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker, ausgestattet mit einem hochwertigen Einbaukamin und direktem Zugang zur Süd-Terrasse
- **Arbeitszimmer:** Perfekt für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort
- **Gäste-WC:** Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher
- **Hauswirtschaftsraum:** Ausgestattet mit einer neuen Gastherme aus 2022 und einer neuen Enthärtungsanlage aus 2021, mit Durchgangszimmer (zur indiv. Nutzung) und zum Wintergarten, sowie der Garage mit elektrischem Rolltor
Obergeschoss:
- **Erreichbarkeit:** Zugang in das Obergeschoss aus dem Windfang über eine massive Treppe
- **Badezimmer:** Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ebenfalls aus 2021
- **Schlafzimmer:** Drei ruhige und gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie
- **Spitzboden:** Zugang über eine Bodenluke, bietet zusätzlichen Stauraum, teilweise ausgebaut
Außenbereich:
Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die sonnige Süd-Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Besondere Highlights:
- Hochwertige Einbauküche und Badezimmerausstattung aus 2021
- Neuer Gastherme aus 2022 und Enthärtungsanlage aus 2021
- Hochwertiger Einbaukamin im Wohnbereich
- Ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung
- Direkter Zugang von der Garage ins Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Buschvitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger, naturnaher Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause auf der schönen Insel Rügen kennenzulernen!

Buschvitz, ein idyllischer Ortsteil der Insel Rügen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist Buschvitz der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Naturnahe Umgebung
Buschvitz liegt in einer grünen und waldreichen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Der nahegelegene Nonnensee und der Naturpark Südost-Rügen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Nähe zu Bergen
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Bergen, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Insel Rügen. Hier finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Betrieben. Das rege Stadtleben und die vielfältigen Veranstaltungen in Bergen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Verkehrsanbindung
Buschvitz ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B96, die Hauptverkehrsader der Insel, ist schnell erreichbar und verbindet Buschvitz mit anderen Teilen der Insel sowie dem Festland. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Kultur und Freizeit
Die Insel Rügen bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Von Buschvitz aus sind die berühmten Kreidefelsen, das Kap Arkona und die Ostseebäder Binz und Sellin leicht zu erreichen. Die vielfältige Kulturlandschaft Rügens, darunter Museen, historische Stätten und regelmäßige Veranstaltungen, bereichert das Leben in Buschvitz.
Zusammenfassung
Buschvitz auf der Insel Rügen ist ein idyllischer Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage, die Nähe zur Stadt Bergen und die gute Verkehrsanbindung besticht. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ob als permanenter Wohnsitz oder als Ferienort - Buschvitz bietet die perfekte Umgebung für ein entspanntes und erfülltes Leben.

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