Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 6 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück Ruppach-Goldhausen 56412

Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Herr Sebastian Stähler

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage!

Das Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude wurde in den 1920er Jahren in Massivbauweise errichtet. Es verfügt auf zwei Vollgeschossen über ca. 123m² Wohnfläche und bietet somit genug Platz für eine kleine Familie oder einen Zweipersonenhaushalt mit Platzanspruch. Im Dachgeschoss wäre, neben dem ausgebauten Gästezimmer, ein weiterer Ausbau denkbar.

In dem ehemaligen Scheunengebäude befinden sich heute das Badezimmer mit Waschküche sowie eine geräumige Garage und ein Mehrzweckraum.
Im Jahr 1998 erfolgte ein Austausch der Fenster und in 2006 wurde eine neue Gas-Zentral Heizung eingebaut. Insgesamt weist die Immobilie einen gepflegten Zustand sowie eine solide Bausubstanz auf, jedoch sind in Teilbereichen Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen.

Das Grundstück umfasst 537 m² und bietet mit seiner überschaubaren Größe ausreichend Platz für Stellplätze und einen charmanten, kleinen Garten.

Überzeugen Sie sich selbst! In einem persönlichen Besichtigungstermin können wir Ihnen die Immobilie gerne präsentieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Ruppach-Goldhausen (56412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruppach-Goldhausen ist ein Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, genau in der Mitte zwischen Köln und Frankfurt gelegen und in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses A 3/ A 48. Arzt, Kita, Grundschule, Bäcker, Sportfachgeschäft, Fitnesscenter und ein reges Vereinsleben finden Sie im und vor Ort.
Die nahegelegenen Gewerbegebiete von Heiligenroth (2 Min.), sowie Montabaur (3 Min.) bieten ein breit gefächertes Angebot an Discountern, Schnellrestaurants, Tankstellen und Baumärkten. Verschiedene Geschäfte in Montabaur decken nicht nur den Bedarf des täglichen Lebens.
Ein Bus- und Regionalbahnanschluss sorgt für die Anbindung an das 6km entfernte Montabaur sowie zum ICE- Bahnhof mit Fashion Outlet Center! Mehrere tägliche Verbindungen nach Frankfurt (28 Minuten) sowie Köln/Düsseldorf (30-40 Min.) ermöglichen günstiges Wohnen im Grünen und Arbeiten in der City!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.211,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian StählerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc275c

Referenznummer: 4 112 3