Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hockenheim 68766

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Privileg Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rentables Investment: Vermietete Wohneinheit im Zentrum von Hockenheim

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Parteien, davon 30 Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und vermietungsfreundliche Lage. Ein hochwertiger Mosaik-Holzboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die neuen, modernen Innentüren das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Die Wohnung bietet einen praktischen Abstellraum sowie einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert. Eine Markise sorgt für zusätzlichen Komfort und spendet Schatten an sonnigen Tagen. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt insbesondere Kinder zum Spielen ein und bietet eine grüne Oase.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Einnahme von 600 € Kaltmiete, 40 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 200 € Nebenkosten. Ab dem 01.01.2025 erhöhen sich die Nebenkosten auf 260 €, und ab dem 01.04.2025 beträgt die Gesamtmiete 936 € (davon 636 € Kaltmiete, 40 € für den Tiefgaragenstellplatz und 260 € Nebenkosten). Dies macht die Immobilie zu einem attraktiven und rentablen Investment.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Hockenheim (68766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer äußerst zentralen Lage von Hockenheim und bietet hervorragende Anbindungen an die Infrastruktur der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht außerdem kurze Wege zu Schulen, Kindergärten sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Immobilie ideal für Pendler und Stadtliebhaber geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.916,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

1,8 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.955 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.712 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder gibt es noch offene Fragen?

Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Privileg Immobilien
Tel.: +49 170 9586130
E-Mail: info@privileg-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privileg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 39, 67346 Speyer

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvb65b

Referenznummer: 20240106