Grundstück zum Kauf

749999 €749.999 €891,79 €/m²

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841 m²Grundstück

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Langer Kamp, Garstedt, Norderstedt (22850)

Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage in Norderstedt/Garstedt! Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten liegt bereits vor.
Die Wohnfläche beträgt 481,69 m2.
Flächenberechnung:
Erdgeschoss Wohnung Nummer 1: 3 Zimmer Wohnung + Terrasse: 89,78 m2
Erdgeschoss Wohnung Nummer 2: 3 Zimmer Wohnung + Terrasse: 87,03 m2
Obergeschoss Wohnung Nummer 3: 3,5 Zimmer + Balkon: 87,17 m2
Obergeschoss Wohnung Nummer 4: 3,5 Zimmer + Balkon: 87,17 m2
Staffelgechoss Wohnung 5: 4 Zimmer + Terrasse: 130,54 m2
Summe - Wohnfläche (Whg. 1, Whg. 2, Whg. 3, Whg. 4, Whg. 5) mit Terrasse & Balkon: Summe 481,69 m2.
Nutzfläche Kellergeschoss: Summe 97,22 m2
Die pot. Kaltmiete pro Jahr liegt bei ca. 96.000 ?.
Weitere Informationen zum Grundstück:
-Bauwasser und Baustrom wurde verlegt
-Keine Bäume im geplanten Baubereich vorhanden
-Fußgängerüberweg wurde für den Bau verstärkt
-Der Altbau wurde fachgerecht entsorgt
Habe ich Sie neugierig gemacht? Greifen Sie zu!

Norderstedt-Garstedt ist ein Stadtteil im Süden von Norderstedt, Schleswig-Holstein, direkt an Hamburg angrenzend. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der nahegelegenen A7 und der U-Bahn-Linie U1, die eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet.
Garstedt verfügt über das Einkaufszentrum "Herold-Center" und mehrere Schulen sowie Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich, mit Parks wie dem Stadtpark Norderstedt und dem Willy-Brandt-Park.
Das Wohnumfeld ist ruhig und familienfreundlich, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Soziale Einrichtungen wie Sportvereine, Kulturzentren und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.
Wirtschaftlich bietet Garstedt Arbeitsplätze in verschiedenen Sektoren und profitiert von der Nähe zu Hamburg, die zahlreiche Berufsmöglichkeiten bietet. Garstedt ist somit ideal für Familien und Pendler.