Doppelhaushälfte zum Kauf 75.000 € 6 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 43 m²<br/>Grundstück Gisselstraße 7 Geratal 99330

Monat
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
43 m²Grundstück

Herr Sebastian Burkhardt

Sebastian Burkhardt Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage in Frankenhain!

Die Immobilie ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage! Aktuell erwirtschaftet das Haus für 5.880 Euro Nettokaltmiete!

Diese charmante Doppelhaushälfte im Fachwerkstil befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1910 und wurde zuletzt 2024 modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 100 m² auf zwei Etagen und einer Dachgeschossfläche von 25 m². Das Satteldach und die gemütliche Bauweise verleihen dem Gebäude seinen rustikalen Charakter. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug.

Im Inneren erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer auf insgesamt 6 Zimmern. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Gisselstraße 7, Geratal (99330)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Frankenhain und bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

Die Region um Geratal ist geprägt von grünen Hügeln, kleinen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Thüringer Wald und zu bekannten Wanderwegen wie dem Rennsteig macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Enthusiasten und Erholungssuchende. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es zudem einfach, die umliegenden Städte und Attraktionen zu erkunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

750 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

512 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebastian Burkhardt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rodaer Straße 11, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Sebastian BurkhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fme45l

Referenznummer: 130038350#oCGS3x