Mehrfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 18 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 1.212 m²<br/>Grundstück Schinna Stolzenau / Schinna 31592

Monat
18Zimmer
550 m²Wohnfläche
1.212 m²Grundstück

Waldemar Engelbrecht

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Historisches Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein historisches Zweifamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1900 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.212 m² und bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 550 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 700 m².

Derzeit sind drei Hallen auf dem Grundstück vermietet, was monatliche Nettomieteinnahmen von 900 EUR zzgl. Nebenkosten generiert.

Dieses Objekt ist ideal für Investoren im sozialen Wohnungsbau sowie für Familien, die ein Anwesen mit historischem Flair suchen. Die bereits erteilte Baugenehmigung erlaubt die Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Zusätzlich bieten attraktive Finanzierungsmöglichkeiten der NB Bank und Förderungen durch die KfW weitere Anreize.

Das Haus wurde vollständig entkernt und ist für den geplanten Umbau vorbereitet. Eine Baugenehmigung für ein 10-Parteienhaus liegt vor, wodurch Investoren im sozialen Wohnungsbau eine hervorragende Investitionsmöglichkeit geboten wird. Mit günstigen Krediten der NB Bank und KfW-Förderungen kann das Projekt wirtschaftlich attraktiv gestaltet werden.

Mit der aktuellen Baugenehmigung kann das Gebäude in ein 10-Parteienhaus umgewandelt werden, was für Investoren im sozialen Wohnungsbau vielversprechende Renditen verspricht. Nach Abschluss des Umbaus sind attraktive Mietrenditen zu erwarten.

Alternativ kann das Haus als großzügiges Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, was insbesondere für Familien oder Handwerksbetriebe interessant ist, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten.

Für weitere Informationen, detaillierte Baupläne oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Erfahren Sie jetzt mehr über dieses einzigartige Objekt!

*** kein Energieausweis, da keine Heizung verbaut ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Schinna, Stolzenau / Schinna (31592)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stolzenau, genauer gesagt im Ortsteil Schinna, im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Diese charmante Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.

Das Haus liegt in einer ruhigen und malerischen ländlichen Umgebung. Die Straße ist von grünen Feldern und Wiesen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Luft ist frisch und die Gegend strahlt eine angenehme Ruhe aus.

Schinna ist ein Ortsteil von Stolzenau und bietet eine freundliche und familiäre Gemeinschaft. Die Nachbarn hier kennen sich oft noch persönlich, und die Dorfgemeinschaft ist eng miteinander verbunden.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Schinna gut an die umliegenden Städte angebunden. Stolzenau ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die B215 führt in Richtung Nienburg/Weser und Minden, was die Erreichbarkeit weiterer größerer Städte erleichtert.

Die Nähe zur Weser ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Wassersport, Angeln und Wandern sind hier besonders beliebt. Die umliegende Landschaft bietet eine Fülle von Naturschönheiten und ist perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

Stolzenau selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Architektur der Region spiegelt die traditionelle Bauweise wider, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht.

Die Lage in Schinna, Stolzenau, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dies ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

230000 €

418,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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418,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 10, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn8753

Referenznummer: 11047