Mehrfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €409,09 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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18Zimmer

550 m²Wohnfläche

1.212 m²Grundstück

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Schinna, Stolzenau / Schinna (31592)

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Angebot: Hier haben Sie die Chance, ein historisches Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Dieses massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.212 m² und bietet eine geplante Wohnfläche von rund 550 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 700 m².
Aktuell sind drei Hallen auf dem Grundstück vermietet, die monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 900 EUR zzgl. Nebenkosten generieren.
Dieses Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit sowohl für Investoren im sozialen Wohnungsbau als auch für Familien, die ein großzügiges Anwesen mit historischem Charme suchen. Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht die Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Attraktive Finanzierungsoptionen der NB Bank sowie Fördermöglichkeiten durch die KfW erhöhen die Attraktivität dieses Angebots.
Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und für den geplanten Umbau vorbereitet. Die vorhandene Baugenehmigung für ein 10-Parteienhaus eröffnet Investoren im sozialen Wohnungsbau eine erstklassige Investitionschance. Die NB Bank bietet günstige Darlehen für sozialen Wohnungsbau an, während die KfW-Förderung dazu beitragen kann, die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Projekts zu verbessern.
Mit der genehmigten Baugenehmigung kann das Gebäude in ein 10-Parteienhaus umgewandelt werden, was Investoren im sozialen Wohnungsbau vielversprechende Renditen in Aussicht stellt. Nach Abschluss der Umbauarbeiten ist eine attraktive Nettokaltmiete zu erwarten, die eine solide Rendite gewährleistet.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus als großzügiges Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen, was Flexibilität für Familien oder Handwerker bietet, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten.
Für weitere Informationen, detaillierte Pläne und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses vielversprechende Objekt zu erfahren!
*** kein Energieausweis, da keine Heizung verbaut ***

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stolzenau, genauer gesagt im Ortsteil Schinna, im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Diese charmante Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.
Das Haus liegt in einer ruhigen und malerischen ländlichen Umgebung. Die Straße ist von grünen Feldern und Wiesen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Luft ist frisch und die Gegend strahlt eine angenehme Ruhe aus.
Schinna ist ein Ortsteil von Stolzenau und bietet eine freundliche und familiäre Gemeinschaft. Die Nachbarn hier kennen sich oft noch persönlich, und die Dorfgemeinschaft ist eng miteinander verbunden.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Schinna gut an die umliegenden Städte angebunden. Stolzenau ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die B215 führt in Richtung Nienburg/Weser und Minden, was die Erreichbarkeit weiterer größerer Städte erleichtert.
Die Nähe zur Weser ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Wassersport, Angeln und Wandern sind hier besonders beliebt. Die umliegende Landschaft bietet eine Fülle von Naturschönheiten und ist perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Stolzenau selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte. Die Architektur der Region spiegelt die traditionelle Bauweise wider, was der Umgebung einen besonderen Charme verleiht.
Die Lage in Schinna, Stolzenau, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dies ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
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Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Nutzfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 10, 2 Etagen