Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.675,93 €/m²

Finanzierung ab 1196 €/Monat

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5Zimmer

108 m²Wohnfläche

455 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Oberwittstadt, Ravenstein (74747)

Jede Menge Platz für Ideen!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus umgebaut im Jahr 1985, das durch seinen besonderen Charakter besticht. Dieses gemütliche Zuhause wartet darauf, von Ihnen mit Kreativität und handwerklichem Geschick zum Leben erweckt zu werden.

Auf insgesamt 108 Quadratmetern bietet dieses Haus jede Menge Platz und Möglichkeiten. Der gepflegte Zustand des Hauses, gepaart mit einer modernen Heizung und neuer Dämmung, sorgt dafür, dass Sie gleich einziehen können, ohne aufwendige Renovierungen durchführen zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge einer nagelneuen Einbauküche, die erst vor zweieinhalb Jahren installiert wurde.

Für alle Hobbyhandwerker bietet der Keller bereits eine kleine Werkbank, und im Freien finden Sie eine weitere umfangreiche Werkbank sowie eine praktische Garage und ein Carport. Der praktisch angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für kreative Ideen.

Darüber hinaus steht Ihnen eine Vielzahl an Lagerfläche im Keller zur Verfügung, die sich perfekt für ein Büro eignen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zu besichtigen! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.

**Ein Zuhause mit Charakter, Raum für Ideen und jeder Menge Potenzial - Ihr neues Kapitel beginnt hier!**

Im Nordosten von Baden-Württemberg gelegen, erwartet Sie im schönen Neckar-Odenwald-Kreis die Stadt Ravenstein, bestehend aus den Städten und Gemeinden,

Ballenberg, Erlenbach, Hüngheim, Merchingen, Oberwittstadt und Unterwittstadt.

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Oberwittstadt - ein idyllisches Örtchen, dass mit einer großartigen ländlichen Infrastruktur überzeugt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Bäcker mit Lebensmittelladen, ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, Physiotherapie, sowie ein Hausarzt.

In der Gesamtstadt Ravenstein gibt ist einen weiteren Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, verschiedene Gaststätten, eine Apotheke, Banken, eine Tankstelle und Einkaufsläden, die die Grundversorgung sicherstellen. Erst im November 2023 wurde eine neuer Edeka-Markt mit ca. 1200m² Verkaufsfläche im Stadtteil Merchingen errichtet.
Durch ein reges Vereins Leben mit einer Vielzahl an örtlichen Vereinen bleiben neben wunderschönen Rad- und Wanderwegen auch in Ihrer Freizeit keinerlei Wünsche offen.
Umgeben von einer tollen Natur erreichen Sie mit dem Auto in nur 6 Minuten die gut angebundene Autobahn A81. Mit einer Entfernung von ca. 50 km nach Heilbronn, ca. 60 km nach Würzburg und ca. 11 km nach Osterburken, befindet sich die Stadt Ravenstein logistisch sehr gut gelegen.

Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Adelsheim, Osterburken, Krautheim und Heilbronn und sind mit dem Bus problemlos und ganz leicht zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt in kurzer Entfernung zum Wohnhaus.

Ein Bahnanschluss besteht in den benachbarten Gemeinden Rosenberg und Osterburken. Ab Osterburken hat man einen S-Bahn-Anschluss nach Heilbronn, Würzburg, Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern bis ins Elsass.

Sonstiges Immobilien - Coaching - Absicherung

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,:
..immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 25 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine Respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Schleicherweg 20
74336 Brackenheim
07135 9365126
0177 588 17 12
Immo@Servicebuero-Winkler.de

Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin vor Ort. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.50