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Haus zum Kauf
309000 €3.635 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Ferienhaus-Kapitalanlage in Haren/Dankern zum Kauf

Der Bungalow aus den 1980er-Jahren bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche 4 Zimmer, inklusive eines
offenen Wohn- und Essbereichs, zwei Elternschlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem modernisierten Badezimmer.

In dem Objekt befindet sich eine Zentralheizung, und der Energieträger ist Gas.

Das Grundstück verfügt über eine überdachte Terrasse und einen pflegeleichten Garten. PKW-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Das Mobiliar wird mit übergeben.

Es besteht keine Energieausweispflicht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Stadtkern, Haren / Dankern (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Ferienhäuser befinden sich in der idyllischen Umgebung von Haren-Dankern.

Diese Lage bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die zahlreichen Freizeit- und Erholungsangebote der Region.

Dankern, als Teil der Stadt Haren (Ems), ist ein beliebtes Urlaubsgebiet, das besonders durch das
Ferienzentrum Schloss Dankern bekannt ist.

Hier kommen Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten.

Die Ferienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ferienzentrums, was sie zu einem begehrten Anlaufpunkt für Urlaubsgäste macht.

Das Ferienzentrum bietet eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, darunter einen großen Freizeitpark, den Dankernsee mit seinem feinen Sandstrand und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche gastronomische Angebote.

Während der Sommerzeit werden die Ferienhäuser durch das Management von Schloss Dankern
professionell vermietet.

Für alle anfallenden Aufgaben, von der Vermarktung über die Vermietung bis hin zur Betreuung der Gäste vor Ort, erhebt Schloss Dankern einen prozentualen Anteil, der den Aufwand abdeckt.

Dies ermöglicht eine stressfreie und renditestarke Investition ohne zusätzlichen Aufwand für den Eigentümer.

Im Jahr 2023 konnte Schloss Dankern mehr als 1,2 Millionen Besucher verbuchen, und die Tendenz steigt weiter.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Ferienhäuser auch in Eigenregie während der Wintermonate zu vermieten, um die Mieteinnahmen weiter zu steigern.

Die Stadt Haren (Ems) selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung.

Darüber hinaus ist Haren verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl durch die Nähe zur Autobahn 31 als auch durch regionale Bahnverbindungen.

Die grüne Umgebung entlang der Ems und die vielen Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ideal ab.

Insgesamt bieten die Ferienhäuser eine optimale Kombination aus Erholung, attraktiver Lage und
einer soliden Renditeoption für Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
309000 €
3.635,29 €/m²
Provision für Käufer
3
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,07
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.750,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.635,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.706 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.90, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz zum Bus: 3.20, Distanz vom Zentrum: 4.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Firma Julian FehrmannDein Kontakt
Online-ID: 2gwvr5f
Referenznummer: 24880
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen