Immobilie zum Kauf

399000 €399.000 €127 €/m²

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1.980 m²Fläche

4.979 m²Grundstück

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Ringelai, Ringelai (94160)

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Investoren aufgepasst!
Eine Vielzahl an Möglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung ...

- ca. 3.151 m² Nutz- und Wohnfläche
- derzeit in 21 Doppelzimmer, 8 Einzelzimmer, 1 Appartements - teilweise mit Balkon, Eigentümerwohnung mit großer Terrasse, Wellnessbereich sowie Restaurant, teilbarem Saal, Theaterstadl, Wirtschaftsküche, Lagerflächen, Kegelbahn sowie vermietete Gewerbeeinheit aufgeteilt
- Baujahr unbekannt - seit 1902 im Familienbesitz, Aufstockung 1976, Anbau Gasträume 1978, Lift/Treppenhaus 1986, Theaterstadl 1992
- Grundstücksfläche 4.979 m²
- Fernwärmeheizung
- zentrale Dorflage
- ständig erweitert und modernisiert
- Verbrausausweis Wärme 84 kWh/(m²a) sowie Strom 32 kWh/(m²a)

Das großzügige, ehemalige 3 Sterne Erlebnishotel mit Gaststätte befindet sich in absolut guter Lage im beliebten Ferien und Urlaubsziel Ringelai, mitten im Bayerischen Wald und wurde seit mehreren Generationen als Familienhotel geführt und vor zwei Jahren altersbedingt geschlossen.

Sie haben hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine Umgestaltung und -nutzung. Im Erdgeschoss würde sich der teilbare Saal, Frühstücksraum, die Koch-/ Lager- sowie Kühlräume, Kegelbahn, Bar und ein weiterer Gastraum ideal als Gewerbe- und Lagerfläche, für z. B. Einkaufsmarkt, Arzt-/ Gesundheitspraxis usw. umfunktionieren lassen. Ein kleiner Verkaufsraum mit Backstube, der an eine florierende Bäckerei schon seit über 10 Jahre vermietet ist, befinden sich im östlichen Gebäudeteil.
In den oberen Geschossen, die über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Lift zu erreichen sind, befinden sich die Hotelzimmer sowie die Eigentümerwohnung. Diese würden sich nach Umbaumaßnahmen gut als moderne Eigentums- oder Ferienwohnungen vermieten oder verkaufen lassen. Auch eine Seniorenresidenz, ein weiteres betreutes Wohnen, Behindertenwohnheim oder andere Wohngemeinschaften wären nur einige Möglichkeiten.

Ein uriger, gemütlicher Stadl mit eigenem Eingang, welcher an der Rückseite des Gebäudetraktes liegt, hat durch die bayerischen Utensilien und die Bühne eine gemütliche Atmosphäre und könnte evtl. wieder als Event-Location aktiviert werden.

Das 4.979 m² großen Grundstück bietet Ihnen Platz für Stellplätze, evtl. weitere Bebauung oder als Erholungsort.

Kommunale Programme zur Förderung der Beseitigung von Leerständen in Ortszentren, Wirtschafts- oder Wohnungsbauförderungen und Modernisierungsprogramme usw. stehen zur Verfügung.

Dieses großzügige ehemalige Erlebnishotel mit Gaststätte, Restaurant, Museum, Theaterstadel und Saal befindet sich in ausgezeichneter Lage. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist ein beliebtes Urlaubsziel im bayerischen Wald. Die Ortschaft bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste. Auch Ärzte, Grundschule, Kindergarten sind ebenfalls vorhanden und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Freyung , Grafenau sowie der Universitäts und Dreiflüssestadt Passau.
In der Kreisstadt Freyung finden Sie alles Wichtige, das Sie zum Leben benötigen: verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und Bekleidungsgeschäfte, Realschule, Gymnasium, Krankenhaus u.v.m. Nach Freyung besteht eine Busverbindung.
Auch die Autobahn A 3 mit Anbindung in Richtung Deggendorf, Regensburg und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 32 km gut zu erreichen.
Eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und Aktivitäten, z. B. das Keltendorf Gabreta, verschiedene Vereine, das neu erbaute Kinozentrum, Frei sowie Hallenbäder, Rad und Wanderwege und vor allem der beliebte und sehr bekannte Wanderweg Buchberger Leite, der Nationalpark Bayerischer Wald, Skilifte und eine Eishalle bieten Ihren Gästen viele Möglichkeiten, den Urlaub zu jeder Jahreszeit in Ihrem Hotel zu verbringen und zu einem tollen Erlebnis zu machen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.



Langexposé

Investoren aufgepasst!
Eine Vielzahl an Möglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung ...

- ca. 3.151 m² Nutz- und Wohnfläche
- derzeit in 21 Doppelzimmer, 8 Einzelzimmer, 1 Appartements - teilweise mit Balkon, Eigentümerwohnung mit großer Terrasse, Wellnessbereich sowie Restaurant, teilbarem Saal, Theaterstadl, Wirtschaftsküche, Lagerflächen, Kegelbahn sowie vermietete Gewerbeeinheit aufgeteilt
- Baujahr unbekannt - seit 1902 im Familienbesitz, Aufstockung 1976, Anbau Gasträume 1978, Lift/Treppenhaus 1986, Theaterstadl 1992
- Grundstücksfläche 4.979 m²
- Fernwärmeheizung
- zentrale Dorflage
- ständig erweitert und modernisiert
- Verbrausausweis Wärme 84 kWh/(m²a) sowie Strom 32 kWh/(m²a)

Das großzügige, ehemalige 3 Sterne Erlebnishotel mit Gaststätte befindet sich in absolut guter Lage im beliebten Ferien und Urlaubsziel Ringelai, mitten im Bayerischen Wald und wurde seit mehreren Generationen als Familienhotel geführt und vor zwei Jahren altersbedingt geschlossen.

Sie haben hier eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine Umgestaltung und -nutzung. Im Erdgeschoss würde sich der teilbare Saal, Frühstücksraum, die Koch-/ Lager- sowie Kühlräume, Kegelbahn, Bar und ein weiterer Gastraum ideal als Gewerbe- und Lagerfläche, für z. B. Einkaufsmarkt, Arzt-/ Gesundheitspraxis usw. umfunktionieren lassen. Ein kleiner Verkaufsraum mit Backstube, der an eine florierende Bäckerei schon seit über 10 Jahre vermietet ist, befinden sich im östlichen Gebäudeteil.
In den oberen Geschossen, die über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Lift zu erreichen sind, befinden sich die Hotelzimmer sowie die Eigentümerwohnung. Diese würden sich nach Umbaumaßnahmen gut als moderne Eigentums- oder Ferienwohnungen vermieten oder verkaufen lassen. Auch eine Seniorenresidenz, ein weiteres betreutes Wohnen, Behindertenwohnheim oder andere Wohngemeinschaften wären nur einige Möglichkeiten.

Ein uriger, gemütlicher Stadl mit eigenem Eingang, welcher an der Rückseite des Gebäudetraktes liegt, hat durch die bayerischen Utensilien und die Bühne eine gemütliche Atmosphäre und könnte evtl. wieder als Event-Location aktiviert werden.

Das 4.979 m² großen Grundstück bietet Ihnen Platz für Stellplätze, evtl. weitere Bebauung oder als Erholungsort.

Kommunale Programme zur Förderung der Beseitigung von Leerständen in Ortszentren, Wirtschafts- oder Wohnungsbauförderungen und Modernisierungsprogramme usw. stehen zur Verfügung.

Dieses großzügige ehemalige Erlebnishotel mit Gaststätte, Restaurant, Museum, Theaterstadel und Saal befindet sich in ausgezeichneter Lage. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist ein beliebtes Urlaubsziel im bayerischen Wald. Die Ortschaft bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste. Auch Ärzte, Grundschule, Kindergarten sind ebenfalls vorhanden und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarstädten Freyung , Grafenau sowie der Universitäts und Dreiflüssestadt Passau.
In der Kreisstadt Freyung finden Sie alles Wichtige, das Sie zum Leben benötigen: verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und Bekleidungsgeschäfte, Realschule, Gymnasium, Krankenhaus u.v.m. Nach Freyung besteht eine Busverbindung.
Auch die Autobahn A 3 mit Anbindung in Richtung Deggendorf, Regensburg und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 32 km gut zu erreichen.
Eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und Aktivitäten, z. B. das Keltendorf Gabreta, verschiedene Vereine, das neu erbaute Kinozentrum, Frei sowie Hallenbäder, Rad und Wanderwege und vor allem der beliebte und sehr bekannte Wanderweg Buchberger Leite, der Nationalpark Bayerischer Wald, Skilifte und eine Eishalle bieten Ihren Gästen viele Möglichkeiten, den Urlaub zu jeder Jahreszeit in Ihrem Hotel zu verbringen und zu einem tollen Erlebnis zu machen.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.171,00 m², Gesamtfläche: 3.151,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Bayern Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant