Mehrfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €3.092 €/m²

Finanzierung ab 2243 €/Monat

---

6Zimmer

173 m²Wohnfläche

972 m²Grundstück

---

Großdornberg, Bielefeld (33619)

---

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 972 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bielefeld-Großdornberg erbaut und im Jahr 2009 umfassend saniert. Aufgrund der guten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Bushaltestellen fußläufig, innerhalb kürzester Zeit erreicht.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², welche sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Das Erdgeschoss umfasst die erste Wohneinheit des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Herzstück der Etage ist das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist mit einer breiten Fensterfront ausgestattet und schafft so eine wohlige, einladende Atmosphäre und einen ansprechenden Blick in den Garten. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Über die Treppe im Hausflur erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere, separate Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet. Neben einem lichtverwöhnten Wohn- und Esszimmer und einer separaten Küche stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Ein Highlight ist die große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m², welche sich auf zwei Zimmer inklusive einer Küchenzeile und ein Bad verteilt.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit neben einer Waschküche genügend Stauraum und Abstellfläche. Der Garten ist geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Von der Terrasse aus erreichen Sie einen großen Abstellraum für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und drei Außenstellplätze für Ihre PKW.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Denkbar ist auch eine eventuelle Umnutzung einer der beiden Wohneinheiten zu einer Gewerbeeinheit.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.78, Distanz zum Gymnasium: 3.46, Distanz zum Flughafen: 10.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.18, Distanz zur Autobahn: 4.65, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 5.96, Distanz zur Hauptschule: 6.76