Penthouse zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Frankenstraße - Vogelsang Solingen 42652

Monat
2Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Selbst-Vermarkten Anbieter

PMB Immobilien UG

Traumhaftes Appartement mit riesiger Dachterrasse

Die stilvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt drei
Parteien.
Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung ist das ca. 70qm große Wohnzimmer. Dieses
begeistert mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung, die ein Gefühl von Weite und
Freiheit vermittelt. Der loftartige Wohnbereich mit seinen sichtbaren Holzbalken und hohen
Decken schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Wohnraum kann flexibel angepasst werden und eignet sich somit hervorragend sowohl
für Paare als auch für Familien. Die offene Fläche ließe sich ebenso in mehrere kleinere Räume
unterteilen, um beispielsweise zusätzliche Kinderzimmer oder ein separates Büro zu schaffen.
Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen
herrlichen, unverbauten Ausblick in den wunderschönen Garten, welcher zu den beiden
anderen Wohnungen im Gebäude gehört.

Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort und besticht ebenfalls durch seine
großzügige Raumaufteilung. Die hohen Decken und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem
Raum einen charmanten und einladenden Charakter, während die Klimaanlage für eine
angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein direkter Zugang zur privaten
Dachterrasse eignet sich perfekt für entspannte Sommerabende, ein gemütliches Frühstück im
Freien oder als privater Bereich zum Sonnenbaden.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight und überzeugt durch seine großzügige
Raumaufteilung und den guten Erhaltungszustand. Es bietet viel Platz und damit zahlreiche
Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Küche ist geräumig und bietet Platz für kulinarische Aktivitäten sowie für gemeinsame
Mahlzeiten. Der großzügige Schnitt ermöglicht eine flexible Gestaltung für eine moderne
Einbauküche.

Das Haus wurde Anfang der 60er-Jahre erbaut, die Wohnung selbst jedoch erst 1984.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche

Lage

Frankenstraße - Vogelsang, Solingen (42652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage von Solingen, eingebettet zwischen den
attraktiven Stadtteilen Gräfrath und Wald. In unmittelbarer Nähe liegen der Botanische Garten
Solingen, ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge und Naturgenuss sowie das städtische
Klinikum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren
Buslinien und einer guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen, die eine
schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. In der Umgebung befinden sich
mehrere Schulen und Kindergärten, die Familien eine gute Bildungsinfrastruktur garantieren.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und der Hofgarten Solingen sind ebenfalls in kurzer Entfernung
erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen
Erholungsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.519 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.280 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Selbst-Vermarkten AnbieterDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu395c

Referenznummer: EZEVo8cl