Rügen - Sonneninsel mit 2000 Sonnenstunden - Seebad Altefähr
Objektbeschreibung
Unser Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen und sicheren Lage. Es gibt keinen Verkehrslärm. Die Straße ist eine Spielstraße und endet in einer Sackgasse. Der Strand / Hafen etc. sind ca. 750m entfernt.
Das Haus wurde durch einen ortsansässigen Architekten individuell geplant und realisiert. Es wurde 2009 gebaut. Das Grundstück ist 435m2 groß. Die Wohnfläche beträgt 139 m2. Es sind im Erdgeschoß 3 Zimmer vorhanden; 1 sehr großes Bad mit großer Dusche, Waschtisch, WC , Badewanne und Schrank, sowie ein kleineres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch und Schrank. Die moderne Küche ist ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle sowie viel Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet u.a. für Waschmaschine und Trockner etc. viel Platz. Der Bau ist altersgerecht, das bedeutet, wir haben Türschwellen vermieden, breite weiße Türen eingebaut, alle Duschen sind zu ebener Erde usw. Das alles macht einen weiträumigen, hellen und modernen Eindruck. Das wird unterstrichen durch das im Wohnbereich befindliche, 6m breite, hohe Wintergartenfenster (Glasfront mit elektr. Beschattung). Wegen der zahlreichen Fenster ist es ein helles, freundliches und lichtdurchflutetes Haus. Im Obergeschoß befindet sich ein großes, helles Zimmer mit separater Dusche, Bad WC. Die Sauna ist vom Bad aus zu begehen.Die in den Räumen vorhandenen Möbel sind verhandelbar und können erworben werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung (Typ Buderus). Energieausweis ist in Bearbeitung. Es befinden sich eine Klimaanlage und ein Gaskamin im Wohnzimmer sowie eine Sauna im Obergeschoß (inkl. Bad). Sie sorgen für eine gute Wohlfühlatmosphäre.
Alle Bäder sind komplett gefliest. Die Fußböden in Korridor und Küche sind mit Marmor, Wohnzimmer mit Marmor und Parkett ausgelegt und bilden eine Einheit. Alle anderen Zimmer haben Parkett- bzw. Laminatfußböden.
In das Obergeschoß (Zimmer, Bad, Sauna) führt eine Marmortreppe.
Erdgas, Elektro, Telefon-Internet über Glasfaser, Mobilfunk, Wasser und Abwasser sind vorhanden und an die örtliche Zentralversorgung angeschlossen. Sie bieten eine sehr gute Versorgungsqualität. TV wird über Satellitenantenne (vorhanden) oder über Glasfaser empfangen. Radioempfang ist analog und digital (DAB).
Die Abfallentsorgung findet regelmäßig alle 14 Tage nach einem Jahresplan statt.
Ein Carport ist vorhanden. Der dazugehörende Geräteraum (beheizt) ist ebenfalls direkt am Haus vorhanden und direkt vomHaus begehbar. Weitere Stellplätze stehen auf dem Parkplatz, direkt neben dem Haus, zur Verfügung. Die Terrasse im kleinen Garten wurde mit Granitplatten ausgelegt. Der gesamte Garten hat Kugellampen zur Beleuchtung an Party- oder Grillabenden. Separat schaltbar ist Die Terrassenbeleuchtung ist separat schaltbar. Eine Grillecke befindet sich neben dem Garten- bzw. Gerätehaus. Beleuchtet ist ebenfalls der Eingang von der Straße mit Spots direkt über der Tür und Standleuchten vor dem Eingang. Der Zugang zum Haus ist mit dunklem Basalt gestaltet. Die bunten Hecken, sowie viele schöne Blumen, die das Grundstück umrahmen, vervollständigen das Gesamtbild.
Wenn Sie sich für einen Kauf entscheiden, können Sie sich auf viele schöne Stunden mit Ihren Lieben freuen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen, hellen und hübschen neuen Zuhause sind, bietet dieses moderne, gemütliche Schmuckstück alle Voraussetzungen.
Raumaufteilung
Siehe Objektbeschreibung
