Baugrundstück in Bergern mit Baugenehmigung zu verkaufen
Traumgrundstück in Bergern
Grundstücksfläche: 570 m²
Lage: Ruhig und entspannt, umgeben von Wiesen und Feldern, vor den Toren Weimars.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage! Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein freistehendes Wohngebäude mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss zu errichten. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, jedoch haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu planen.
Geplante Gebäudeinformationen (Vorschlag):
- Erdgeschoss: Die großzügige Wohnfläche von ca. 198 m² umfasst eine Diele, einen Arbeitsraum, eine offene Küche mit Wohnbereich, einen Vorratsraum, ein Gästezimmer, ein Bad, einen Sportraum und optional ein Schwimmbecken, sowie eine Terrasse.
- Dachgeschoss: Hier sind eine Galerie, ein Abstellraum, eine Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Balkon mit einer Fläche von ca. 118 m² vorgesehen.
Die bauliche Nutzung wird gemäß ThürBO nicht überschritten: die lichte Höhe im Dachgeschoss beträgt mindestens 2,30 m und erfüllt alle erforderlichen Vorschriften. Ein eingeschossiger Anbau mit Gründach wird an der südlichen Giebelseite geplant.
Erschließung:
Das Grundstück ist erschlossen, Medien und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden und können nach Bedarf angepasst werden. Die Zufahrt erfolgt von der Straße Am Weimarweg mit mindestens 2 Stellplätzen. Erneuerbare Energiequellen wie Erdwärme, Solar und Photovoltaik sind ebenfalls möglich.
Lagebeschreibung:
Bergern, ein Teilort von Bad Berka im Landkreis Weimarer Land, liegt in einer naturnahen Umgebung auf dem flachen Osthang des Hexenberges (396 m ü. NN). Die Bundesstraße 85 führt direkt durch den Ort und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Bebauung ohne trennende Straßen oder Plätze, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Verwirklichen Sie Ihr eigenes Stück Paradies in Bergern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
