Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €4.480 €/m²

Finanzierung ab 1297 €/Monat

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3Zimmer

69,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schlachtensee, Berlin / Nikolassee (14129)

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Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung ist etwa 69 m² groß und befindet sich im Hochparterre eines 5-Parteien-Hauses aus den 60er Jahren. Das Haus ist Bestandteil einer gepflegten, kleinen Wohnanlage, umgeben von viel Grün, im begehrten Stadtteil Schlachtensee.

Zwei der drei Zimmer - Wohnzimmer und Schlafzimmer - sind nach Süden ausgerichtet. Das kleinste der drei Zimmer ist nach Norden ausgerichtet und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

In den Jahren 2019 bis 2023 hat die Wohnung neue Kunststofffenster mit Rollläden erhalten. Auch die Elektrik und die Bodenbeläge wurden 2019 erneuert. Das hochwertige Vinylparkett ist strapazierfähig und pflegeleicht.
Die Küche ist aktuell nicht möbliert und lässt Gestaltungspielraum für eine moderne Einrichtung nach eigenem Geschmack.
Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, ist aber sanierungsbedürftig.

Die großzügige Loggia - mit Blick in den Garten - ist nach Süden ausgerichtet.
Eine Nutzung des Gartens ist, mit Ausnahme einer definierten Fläche, möglich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsam zu nutzender Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz vor der Tür komplettiert das Angebot.

Wir freuen uns, Ihnen diese freundliche und helle Wohnung zu zeigen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 182.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Bus: 0.40