Mehrfamilienhaus zum Kauf 468.000 € 9 Zimmer 248,8 m²<br/>Wohnfläche 627 m²<br/>Grundstück Legden Legden 48739

Monat
9Zimmer
248,8 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Herr Adrian Holtmann

Holtmann Immobilien & Services GmbH &Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ausreichend Platz für Ihre Familie - Modernes Zweifamilienhaus in Legden zu verkaufen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus besticht mit seiner auffallenden Raumaufteilung. Das Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr um 1920 wurde stetig umgebaut und modernisiert. Im Jahr 2016 wurde der gesamte hintere Bereich der Immobilie kernsaniert. Fast die gesamte Haustechnik (Elektro, Heizung, Wasserleitungen) wurden innerhalb der vergangenen 8 Jahre erneuert und bietet somit langfristig Ruhe. Heute gibt es verschiedene Wohnbereiche und ansprechende Gemeinschaftsflächen mitten im Haus. Das Herzstück des Objekts bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt. Angrenzend liegen die Küche sowie ein Wohnzimmer, in welchem ein neuwertiger Kachelofen für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Teilkeller dient zur Lagerung von Gegenständen.

Insgesamt existieren zusätzlich 7 Zimmer mit einem eigenem Badezimmer inkl. Dusche. Zwei dieser Einheiten sind darüber hinaus mit separatem Zugang von außen begehbar, sodass sich auch eine Nutzung als Büro oder Einliegerwohnung anbieten würde.

Der Außenbereich verfügt über einen schöne Garten, in welchem Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Hier befindet sich auch ein überdachter Freisitz sowie ein Gartenhaus mit einer kleinen Küchenzeile. Ihre Fahrzeuge können Sie entspannt auf dem mit einem elektrischen Tor gesicherten Hof, der großen Garage oder den Stellplätzen an der Straße abstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Legden, Legden (48739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der charmanten Kleinstadt Legden mitten im Münsterland. Legden bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A31 und der Bundesstraße B474. Über die Zugverbindung RB 51 sind die Städte Dortmund sowie das niederländische Enschede in kurzer Zeit zu erreichen. Die Kleinstadt zeichnet sich durch sein aktives Vereinsleben, schöne Landschaften und hohe Lebensqualität aus.

Legden verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule. Es gibt darüber hinaus mehrere Lebensmittelläden und Gastronomieangebote sowie eine gute Gesundheitsversorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

468000 €

1.881,41 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Verkaufspreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.881,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.357 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Holtmann Immobilien & Services GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Kardinal-von-Galen-Str. 49, 48607 Ochtrup

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ganl5y