Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 341 m²<br/>Grundstück Glattbach 63864

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück

Frau Dorothea Gödert-Stegmann

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mein HAUS in ruhiger Wohnlage!

Sie suchen eine passende Immobilie in familienfreundlicher Umgebung mit schönem Blick ins Grüne?! Dann haben Sie einen Volltreffer gelandet.

Wir bieten ein freistehendes Einfamilienhaus mit durchdachter Aufteilung und ca. 147 qm Wohnfläche in absolut ruhiger Wohnlage an.

Die Räume erstrecken sich über zwei Etagen, zzgl. Dachgeschoss und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe, ca. 37 qm großer Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, Küche, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Tageslichtbad, Gästezimmer

Untergeschoss:
Zwei helle sowie geräumige Zimmer, jeweils mit Terrassen-/Gartenzugang, Hauptbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Lager

Dachgeschoss:
unausgebaut aber ausbaufähig mit bereits vorhandenen Versorgungsleitungen - auch Gauben möglich!

Außenbereich:
Gartenbereich, Teich, Garage, Außenstellplatz

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1979
Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Glattbach (63864)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrlich ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse mit schöner Aussicht nach Aschaffenburg und den Spessart!

Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern und liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt. Durch das überörtliche Verkehrsnetz ist eine sehr gute Verbindung an die angrenzende Umgebung (z.B. durch Busverkehr nach Aschaffenburg) sowie an das weiterführende Umfeld (durch Bundesstraßen) möglich. Ebenso bietet Glattbach mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie einem regen Vereinswesen in Sport und Kultur die Grundlagen für soziale Konnektivität. Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Supermarkt) sowie medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheke sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.054,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.054,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.783 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.554 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Mit der Modernisierung des kompletten Balkons über die gesamte Hausbreite hat man zusätzlichen Platz für einen schönen Abend mit der ganzen Familie und Freunden geschaffen.

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in dieser schönen Lage. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses bemerkenswerten Familienhauses überzeugen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gödert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frohsinnstr. 29, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Dorothea Gödert-StegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8wn5j

Referenznummer: 13325