Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €2.975,35 €/m²

Finanzierung ab 435 €/Monat

---

1Zimmer

35,3 m²Wohnfläche

---

Striesen-West (Alemannenstr.), Dresden (01309)

Striesen-West! Hier erwartet Sie ein besonderes Highlight: In dieser Anlage stehen insgesamt fünf Wohneinheiten im Haus 1, darunter drei 2-Raum-ETW und zwei 1-Raum-ETW. Diese können einzeln oder im Paket erworben werden - sprechen Sie uns gern an.
Technisches:
Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, die 1996 mit Tiefgarage und insgesamt 64 Wohneinheiten errichtet wurden. Diese Einheit Nr. 04 befindet sich im Haus 1, welches insgesamt 30 Wohneinheiten beherbergt. Der Fußboden wurde vor Vermietung mit einem ansprechendem Laminat neu verlegt. Das Bad verfügt bereits über großformatige Fliesen aus den 2000er Jahren.
Allgemeines:
Mit einer guten Infrastruktur, Sportmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Reichweite, Schulen in der Umgebung und Geschäften für den täglichen Bedarf in der Nähe machen dieses Investment attraktiv, nachhaltig und unkompliziert für zukünftige Mieterwechsel.
Die Ausstattungsqualität und der Zustand sind gut. Notwendige Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht, womit aktuell kein kurzfristiger Handlungs- und Reparaturbedarf absehbar ist.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 4320,00 p.a.. Das Hausgeld beträgt insgesamt ca. EUR 183,- monatlich. Hiervon sind ca. EUR 115,30 auf die Mieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22459.

Striesen liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten. Ein Mix unterschiedlicher Baustile prägt diesen Stadtteil. In Striesen-West und Striesen-Süd geben vor allem große Villen den Ton an.
Striesen ist wegen der Vielzahl an Restaurants und Cafes sowie seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Borsbergstraße in Striesen-West ist eine Einkaufsstraße mit Tradition: Supermärkte existieren hier in unmittelbarer Nachbarschaft zu alteingesessenen kleinen Läden. Auch das exzellente Bildungsangebot spricht für Striesen: Kitas, Grund- und Mittelschulen, drei Gymnasien und eine Freie Montessori-Schule sind in Striesen zu Hause. Mit dem Großen Garten befindet sich eine Freizeit-Oase in unmittelbarer Nähe. Fünf Straßenbahn- und sechs Buslinien fahren durch den Stadtteil.
Das spricht für den Standort: bunter Mix an Baustilen; Wohnlage für alle Budgets; zentrale und ruhig gelegen; viele beste Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Nähe zum Stadtzentrum und zum Großen Garten.

Sonstiges Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme,
End-Energiekennwert: 93,3,
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1997,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
[URL="http://www.citymakler-dresden.de/id22459"]Citymakler-Exposee[/URL]
[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,29 m², Gesamtfläche: 35,29 m², vermietbare Fläche: 35,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1