Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 255.348 € 2 Zimmer 62,3 m²<br/>Wohnfläche Heidenheim Heidenheim 91719

Monat
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche

Herr Heintje Schiller

Schiller Immobilien HSI

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Highlight-ERSTBEZUG - 3 Zimmer-Dach-Whg mit Seenähe in 91719 Heidenheim Mittelfranken

Die hier beschriebene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines MFH befindet sich im Hinterhaus mit eigenem Wohnungszugang und besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem praktischen Büro und einem Badezimmer mit moderner Dusche. Durch die gigantische Gaube Richtung Osten gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen externen Kellerraum als auch über einen möglichen Außenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12-2025
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Heidenheim, Heidenheim (91719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Heidenheim Mittelfranken und somit in perfekter Lage um fussläufig alles zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in direkter Nähe.

Durch die Lage im Fränkischen Seenland mit dem Hahnenkammsee quasi vor Ort und der weitreichenden Landschaft ist die Metropole des Hahnenkamms der ideale Ausgangspunkt für Rad-, Pilger und Wandertouren. Hier wohnt es sich ruhig und naturverbunden.

Heidenheim, die Metropole des Hahnenkamms, liegt landschaftlich reizvoll Zentral zwischen den Städten Weißenburg, Gunzenhausen, Oettingen i. Bay, Wemding, Treuchtlingen und Wassertrüdingen und hat eine uralte Geschichte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

255348 €

4.100 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; *Provisionsfrei* für den Käufer.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

*Hahnenkamm Forsthaus-Living* Praktische Vorteile eines sanierten Gebäudes
- Gewährleistungsfristen
- Für die nähere Zukunft keine Renovierungskosten
- Einsparungen durch hohe KfW Energieeffizienz
- Wünsche können während der Bauphase berücksichtigt werden
- Wohnen nach eigenen Vorstellungen Zusatz Info - Wohnanlage mit historischem Gebäude, einem Zwischenbau
und Hinterhaus, 13 Eigentumswohnungen
- Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
- Gemeinschaftliche Gartenfläche
- Müllplatz und Fahrradraum im historischen Waschaus
- Wichtig: FESTPREIS wird garantiert !!! Besichtigungstermine Bei Interesse, sind folgende Angaben nötig.
- gültige E-Mail-Adresse und Telefonnummer

Alle Angaben hier sind ohne Gewähr. Die Daten und Inhalte des Exposé wurden vom Eigentümer / Bauträger übernommen. Die angegebenen Grundrisse sind nicht original-/maßstabsgetreu. Für die Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

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Anbieter der Immobilie

Schiller Immobilien HSIGewerblicher Anbieter

Elkan-Naumburg-Straße 23, 91757 Treuchtlingen

Herr Heintje SchillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dnze53

Referenznummer: 2024012