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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €2.242 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jens Schünemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Kurzbeschreibung schöner Garten, Kaminofen und Garage! Objekt Die charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1925, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnen.
Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die großzügige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Esszimmer machen dieses Haus besonders einladend.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und eine vorgelagerte Einfahrt mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge - ein idealer Mix aus Wohnkomfort und praktischen Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heckenstr. 22, Busch, Alsdorf (52477)
Das Haus befindet sich in Alsdorf-Busch in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit ruhiger, grüner Umgebung.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Freizeitmöglichkeiten, wie das Broichbachtal und der Alsdorfer Tierpark, sind bequem zu erreichen und bieten Raum für Erholung und Aktivität.

Besonders hervorzuheben ist zudem die Anbindung an die Regionalbahn und damit die hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV an Aachen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
2.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.241,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.202 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.256 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Jens SchünemannDein Kontakt
Online-ID: 2gsda5y
Referenznummer: 42520103-077945
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Jens Schünemann
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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