Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 99.900 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Fläche Weißenfels Weißenfels 06667

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
99900 €1.448 €/m²
3Zimmer
69 m²Fläche

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy Rötzsch

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schöne 3-Raumwohnung in Weißenfels bei Leipzig mit Balkon

Die zum Verkauf stehende 3-Raumwohnung, liegt in einem beliebten Wohngebiet in Weißenfels mit einer 1A-Infrastruktur.

Im 2. Obergeschoss eines ca. 1958 erbauten Mehrfamilienhauses, liegt diese wunderschöne, ca. 69 m² große Wohnung, die sich auf 3 Räume, einer abgeschlossenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem großen Balkon verteilen.

Ein Kellerabteil sowie ein Trockenboden, stehen Ihnen als Mieter jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins von 4680,-€.
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weißenfels, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

VERKEHR:
Für eine schnelle Anbindung können den öffentlichen Nahverkehr direkt vor dem Haus nutzen.
Der Bahnhof der Stadt Weißenfels ist in ca. 2,1 km zu erreichen sowie der kleine Stadtteilbahnhof in ca. 400 m Entfernung.
Die Autobahnanbindung A9 und A38 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Das Zentrum der Leipziger Innenstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.
Die Stadt Weißenfels bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die auch Fußläufig zu erreichen sind.

FREIZEIT:
Zudem bietet Weißenfels viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Genügend Möglichkeiten für einen Familienausflug sind hier gegeben, unter anderem das Museum Schloss Neu-Augustusburg.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN:
Außerdem gibt es in der Umgebung Grundschulen und Kitas, sowie weiterführende Schulen die Ihre Kinder besuchen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

99900 €

1.447,83 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom notariell beglaubigtem Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

197.04 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,68
Nettorendite Soll in %: 5,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.616,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,35

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% vom notariell beglaubigtem Kaufpreis
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich gern an unser TEAM.
Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den realistische Mietpreise oder den aktuellen Marktwert Ihres Objektes, für Sie.

Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy MüllerGewerblicher Anbieter

Sabinenstr. 1, 04319 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy RötzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hten5j

Referenznummer: ETW-SR-8_1