Wohnung zum Kauf provisionsfrei 609.900 € 3 Zimmer 95,5 m²<br/>Wohnfläche 30.06.2025<br/>Verfügbarkeit Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
3Zimmer
95,5 m²Wohnfläche
30.06.2025Verfügbarkeit

Herr Jörg Schnatterer

EPPLE GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Merkur und Sonne von morgens bis spätnachmittags

SHOWROOM AM SONNTAG GEÖFFNET
Wir laden Sie herzlich ein, unseren SHOWROOM zu besuchen und freuen uns, Sie sonntags von 11 bis 13 Uhr in der Hans-Bredow-Straße 20 in Baden-Baden begrüßen zu dürfen. Hier erhalten Sie Informationen zum exquisiten Quartier AM TANNENHOF. Im selben Gebäude befindet sich der KUNSTRAUM mit Werken von Karin und Heinz Heister.

Sie wünschen sich eine exklusive Führung durch unsere Wohnungen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Jörg Schnatterer unter 07221-3961830.

WOHNEN MIT CONCIERGE AM TANNENHOF
Das Stadtquartier AM TANNENHOF wächst und die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen es von Tag zu Tag mit mehr Leben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem Rundgang durch das Quartier selbst davon zu überzeugen und unsere vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfenen Kristallhäuser zu besichtigen. Die besondere Gebäudekubatur mit ihrer fünfeckigen Form und den gedrehten Geschossen ermöglicht in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und herrliche Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.

Als exklusiver Service wird ein Concierge zum Quartier gehören. Als zentrale Anlaufstelle hilft er gerne bei den kleinen und großen Dingen des Alltags. Dazu gehört die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen und vieles mehr. Sie möchten mehr über den Concierge-Service erfahren? Gerne senden wir Ihnen unseren umfangreichen Leistungskatalog zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.06.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

609900 €

6.383,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.383,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchnattererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2hkvd53

Referenznummer: Tannenhof H5-201 (1/1024)