Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichstadt (Löbtauer Str.) Dresden 01159

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britt Mothes

Bricks & Mortar Immobilien

+++ Sehr gut gedämmte, gemütliche Dachetagenwohnung in sehr zentraler Lage!+++

Diese kleine aber feine Dachgeschosswohnung steht aktuell zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, der Flur bildet mit dem Wohnzimmer einen Raum, so dass sich die Wohnung sehr geräumig anfühlt. Zur Wohnung gehört eine tolle Einbauküche, die mit verkauft wird.
2013 wurde das gesamte Haus aufwendig kernsaniert und dabei auch im Dach gut gedämmt, so dass es auch ein heißen Tagen in der Wohnung angenehm bleibt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt und die öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Zur Innenstadt sind 15 Minuten zu Fuß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichstadt (Löbtauer Str.), Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil zählt knapp 20.000 Einwohner und ist von der sozialen Zusammensetzung her gemischt besiedelt. Trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilt er als einfache bis mittlere Wohnlage. Die Wohnstruktur in Löbtau zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Dabei gilt Löbtau als ruhiger und grüner als die Äußere Neustadt, das Dresdner Kneipenviertel. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Seit dem 21. Januar 2000 ist Löbtau ein Denkmalschutzgebiet nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz. Das Gebiet "ist ein besonderes Beispiel für die Bebauung Ende des 19. Jahrhunderts. Das Arbeiterviertel ist geprägt durch eine offene und weiträumige Bebauung, die sonst nur in Villenvororten üblich war".

Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.865,38 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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2.865,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 9.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.71, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.54, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bautzner str. 47, 01099 Dresden

Partnerschaft

Frau Britt MothesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqj65w

Referenznummer: BM-1025