Haus zum Kauf

550000 €550.000 €3.901 €/m²

Finanzierung ab 2258 €/Monat

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7Zimmer

141 m²Wohnfläche

398 m²Grundstück

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Mühlacker, Mühlacker (75417)

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Dieses Haus zeigt erst auf den zweiten Blick, was in ihm steckt. Das ursprüngliche Haus wurde 1997 als Einfamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2006 wurde auf der Nordseite zuerst ein erdgeschossiger Anbau ergänzt, dieser wurde 2012 auf Dachgeschoss-Ebene vollständig erweitert.
Somit haben wir heute insgesamt 7 Zimmer mit ca. 141 m² Wohnfläche, dazu kommen ca. 29 m² Nutzfläche.

Das sehr gepflegte Haus hat eine ruhige Lage in einer reinen Wohnstraße. Vor dem Haus ein Stellplatz, daneben eine große Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, auf deren Rückseite mit einem getrennten Lagerraum. Auf der straßenabgewandten Seite ist ein schön angelegter Garten mit einem Gartenhaus, das 398 m² große Grundstück bietet hierfür genügend Platz. Zwischen Haus und Straße haben wir eine sichtgeschützte, überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Markise - eine zweite Terrasse am Übergang zum Garten rundet das Angebot für das Leben im Freien ab.

Wir betreten das Haus auf der Ostseite, stehen in einer Diele mit Garderobe, rechter Hand der Raum für Hauswirtschaft und Heizung. Danach folgt links nach Süden hin die offene Küche mit großem Esszimmer, hier mit Ausgang zur vorderen, großen Terrasse. Der Bereich für Kochen und Essen ist sehr großzügig ausgelegt und bietet auch einer großen Familie genügend Platz. Weiter im Flur haben wir die offene Massivholztreppe ins Dachgeschoss, ein Gäste-WC und noch eine Abstellfläche im Übergang zum Anbau.
Der Anbau beherbergt heute ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Ausgang zum Garten und der zweiten Terrasse.

Gehen wir nach oben, haben wir um die Diele, gegen den Uhrzeigersinn angeordnet, das Badezimmer, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit gleichzeitigem Durchgang zu den beiden Kinderzimmern im Anbau. Vor Erstellung des Anbaus war das Arbeitszimmer ein Kinderzimmer, nun ein notwendiges Durchgangszimmer zu den beiden neuen Kinderzimmern. Alle Zimmer sind hell und haben meist mehrere Fenster, vom Anbau aus haben wir einen herrlichen Fernblick.

Über eine ausklappbare Treppe in der Diele gelangen wir in den Dachboden, der einiges an Abstellfläche bietet.

Alles in allem ist dies ein sehr stimmiges Objekt. Dieses Haus hat eine sehr angenehme Ausstrahlung, ein Haus mit Charakter, ein Haus mit Seele. Das Ursprungshaus und der zweistöckige Anbau ergänzen sich perfekt und präsentieren sich als eine harmonische Einheit. Ob drinnen oder draußen, hier kann man sich so richtig wohlfühlen.

Sonstiges Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.
Bitte mailen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese schriftlichen Angaben ist keine weitere Bearbeitung möglich. Rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Käuferprovision

Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Alleinauftrag verkauft. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer hat eine Provision in gleicher Höhe zu leisten.

Konditionen

Der Kaufpreis beträgt 550.000 EUR.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend