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4 Zimmer  •  133,7 m²  •  473 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €2.610 €/m²
Finanzierung ab 1404 €/Monat
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
473 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Bergheim: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Willkommen in Bergheim, wo Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem wunderschönen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim zu schaffen, das nicht nur durch seine ansprechende Architektur besticht, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² und einem großzügigen Grundstück von 473 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bieten. Egal, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Bei allkauf legen wir großen Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihre persönliche Note einzubringen. Vielleicht möchten Sie die Wände in Ihrer Lieblingsfarbe streichen oder besondere Akzente setzen? Mit unseren flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten - egal ob modern, klassisch oder im Landhausstil.

Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, je nach Bedarf Unterstützung beim Bau Ihres Hauses zu erhalten. Ob Sie lieber alles selbst in die Hand nehmen oder professionelle Hilfe wünschen - bei uns finden Sie das passende Paket für Ihre Bedürfnisse. Das Dienstleistungspaket "HEIMWERKER" ermöglicht es Ihnen sogar, maximal Kosten zu sparen und Ihr handwerkliches Geschick voll auszuleben.

Nachhaltigkeit spielt bei uns eine zentrale Rolle. Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und sind als Niedrigenergiehäuser konzipiert. Dies bedeutet nicht nur ein hervorragendes Raumklima für Sie und Ihre Familie, sondern auch eine enorme Einsparung an Energiekosten. Zudem leisten Sie aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz - ein weiterer Grund mehr, sich für ein allkauf Fertighaus zu entscheiden!

Ein weiterer Vorteil unseres Baukonzepts ist die Sicherheit: Kurze Lieferzeiten und eine Garantierte Fertigstellung sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus schnell Realität wird. Wir legen großen Wert auf höchste Qualität - unser jahrzehntelanges Know-how im Fertighausbau sorgt dafür, dass jedes Detail perfekt umgesetzt wird. Über 19.000 zufriedene Kunden vertrauen bereits auf unsere Expertise und unsere Auszeichnungen belegen unseren Anspruch an Qualität.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorteilen unserer Ausbauhäuser zu überzeugen! Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und entdecken Sie eine große Auswahl an hochwertigen Materialien für Böden, Türen und vieles mehr. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr Zuhause so einzigartig wie Sie selbst!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Bergheim! Erleben Sie die Vorzüge eines individuell geplanten Einfamilienhauses in einer der schönsten Lagen der Region - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke


Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten


Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:

Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.610,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.610,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.528 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.699 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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[URL="https://www.facebook.com/buslei.irina/"]Facebook[/URL]

[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2fjcd5n
Referenznummer: Ibu16052024H2AHOPb_neu
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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