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Ubben Immobilien
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Wohnung zum Kauf
379000 €4.227 €/m²
3Zimmer
89,7 m²Wohnfläche

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Herr Helmut Ubben
Ubben Immobilien

WE 1: Neubau-Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Aurich

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, welche zum 01.04. 2025 fertiggestellt wird, in einem modernen 5-Parteien-Haus präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung den idealen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot ab. Bei der Ausstattung wurde an nichts gespart: Hochwertige Bodenbeläge, elegante Armaturen und eine energieeffiziente Haustechnik sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl.

Die Wohnung wurde nach den neuesten energetischen Standards errichtet, was Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert. Das 5-Parteien-Haus befindet sich zudem in einer zentralen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet nachhaltige Wertstabilität und attraktive Renditechancen. Die moderne Bauweise und die Lage in zentrale Wohngegend machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen der Stadt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Lage

Aurich, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Aurich. Die Fußgängerzone der Auricher Innenstadt, mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, ist lediglich etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit mehreren Schulen in der Nähe sowie ein Schwimmbad, das für Entspannung und Freizeitaktivitäten sorgt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
379000 €
4.227,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.227,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.447 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.475 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Übergabe ab 01.04.2025 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Helmut Ubben
Herr Helmut UbbenDein Kontakt
Online-ID: 2hpj25k
Referenznummer: 25-455-01
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