Bürofläche zur Miete

995 €995 €Nettomiete zzgl. NK

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100 m²Bürofläche

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Eggingen (79805)

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Außergewöhnliches Büro oder eine Praxis in einem architektonisch-modernem Gebäude in sonniger Hanglage von Eggingen. Moderner, offener Loft-Charakter mit ästhetischem Sichtbeton macht diese Räumlichkeit auf 100m² so besonders und bietet vielfältige Möglichkeiten ob als Büro für Kanzleien, Consultingfirmen oder aber auch für den medizinischen Bereich wie einer Praxis für Heilpraktiker, Physio-Therapeuten, etc.

Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2017 nach KfW70 Standard in den Hang gebaut und besticht durch seine hochwertigen Baumaterialien. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und die in Massivbauweise (Beton) erstellte Immobilie zeichnet sich im Sommer durch ein angenehmes Raumklima aus. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und haben viel Tageslicht aufgrund einer großen einseitigen Fensterfront.

Über den separaten Eingangsbereich und dem Eingangsflur gelangt mit in eine kleine Küche und dem Bad sowie in die beiden Büroräume 1 und 2 sowie einem separaten Abstellraum.

Besonders viel Wert wurde auf die technische und funktionale Ausstattung gelegt. Die LAN-Verkabelung als auch die Elektroinstallation erfolgt über Bodendosen. Ausdrücklich sei erwähnt, dass ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für hohen funktionalen Bürokomfort in den Räumen vorhanden sind. Die Schattierung/ Verdunkelung der Fensterfront erfolgt durch eine elektrische Jalousien-Anlage und die hochwertige Lichtinstallation unterstreichen einmal mehr das durchdachte Raumkonzept.

Das top ausgestattete Bad sowie eine moderne Küchenzeile runden diese Büroflächen ab, die bis dato von den Eigentümer selber als Office genutzt worden ist.

Sonstiges - Bezugsfrei ab 01.01.2025
- Staffelmiete mit allen 2 Jahren Mietanpassung
- PKW-Stellplätzen (2 Stück) zu jeweils 25€/ monatlich
- Offener Carport (könnte zur Garage umfunktioniert werden - 1 Stück) - zu 50€ monatlich Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m²