Wohnung zum Kauf 179.000 € 2,5 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Monat
2,5Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Steffen Speck

Speck Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Solide und gut vermietete 2,5 Zimmerwohnung in Bad Dürrheim!

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmerwohnung, die Ihnen auf 68,14 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente bietet. Die Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist das neu renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2019, das mit modernen Sanitäreinrichtungen und Tageslicht überzeugt. Die praktische Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der sonnige und geschützte Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen - ideal für laue Sommerabende oder gemütliche Frühstücke an der frischen Luft.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da sie bereits gut vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft!

Fazit:
Diese 2,5-Zimmerwohnung vereint eine zentrale Lage mit einem hohen Wohnkomfort und einer soliden Vermietungssituation. Ob als Eigenheim oder als Investition - hier treffen Sie die richtige Wahl!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage von Bad Dürrheim. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders familienfreundlich. Zudem lädt die Umgebung mit ihren schönen Parks und Freizeitmöglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.626,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 3.94, Distanz zur Realschule: 0.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.07, Distanz zum Gymnasium: 3.95, Distanz zum Flughafen: 5.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zur Autobahn: 3.12, Distanz zum Bus: 1.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 5.12

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Anbieter der Immobilie

Speck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertha-von-Suttner-Straße 1, 78054 Villingen-Schwenningen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkrt5v

Referenznummer: 2-216