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Wohnung zur Miete
920 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl von Kameke
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG

Moderne 3 Zi.-DG-Whg. mit EBK, Balkon, Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätzen und 2 PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich hübsche 3 Zimmer Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und eignet sich ideal für Paare oder Singles.
Zwei fest zugewiesene Stellplätze vor dem Haus sind dieser Wohnung wie auch ein Kellerabteil zugeordnet. Neben dem Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz.
Beim Hausbau wurden bei der Planung und Umsetzung modernste energetische Faktoren berücksichtigt und nur hochwertige Materialien verwendet.
Das Resultat ist eine sehr attraktiv gestaltete Wohnung mit einer außergewöhnlichen, sehr angenehmen und gemütlichen Wohnatmosphäre!

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise "KfW 75"
- Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 8m² zugeordnet
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung (Grillen etc.)
- Einheitlich, hochwertig verlegter Laminatboden
- Geschmackvolle, einheitliche Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Bad
- Hochwertige EBK mit hochwertigen E-Geräten (Spülmaschine und Cerankochfeld, Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Bodentiefe Fensterfront - Südausrichtung
- Großzügiger Balkon mit Südausrichtung Aufteilung - Flur
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Wohnen mit Balkon / Essen / Küche
- Keller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.2.2025
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großenseebach (91091)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese sehr attraktive, exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2016 erbaut wurde.
In direkter Ortsmitte von Großenseebach mit optimalen Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen.

Durch die verkehrsgünstige, stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar.
ach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung.
In der Ortsmitte, befinden sich eine Bäckerei und ein Blumenladen. Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie Banken. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im Nachbarort Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) vorhanden oder im benachbarten Weisendorf leicht erreichbar.
Der Netto-Supermarkt befindet sich ebenfalls in Heßdorf, dieser ist auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
1100 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
920 €
10,82 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2.310,00
Weitere Preisinformationen
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 180.-- für Heizung, Grundsteuer, Hausvers., Müll, Niederschlagswassergebühr, Kaminkehrer, Heizungswartung, Wasser/Abwasser, Haftpflichtvers., Hausmeister, Allgemeinstrom

Weitere Informationen

Heizung Holzpelletheizung mit Solaranlage Besonderheiten Die Wohnung wird dem Mieter in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben
. Die Haltung eines Haustieres ist nicht erlaubt

Internetgeschwindigkeit 100.000 kbit/s nach Auslunft der Telekom

Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vorausgesetzt!

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! Mietkonditionen EUR 920.-- inkl. EBK und 2x Stellplatz Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Buchenstraße 15, 90587 Obermichelbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl von Kameke
Herr Karl von KamekeDein Kontakt
Online-ID: 2h8g352
Referenznummer: 1916
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Karl von Kameke
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