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Wohnung zum Kauf
577000 €6.010 €/m²
3Zimmer
93,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante Altbauwohnung mit Loggia nahe Tempelhofer Feld

Entdecken Sie diese gemütliche und charmante Altbauwohnung im Stile der Jahrhundertwende mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 Quadratmetern und Loggia, die stilvolles Wohnen mit modernem Komfort vereint. Die Wohnung, welche sich in einer ruhigen und von Altbau umgebenen Straße befindet, bietet Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer sowie teils ca. 3,45 Meter hohe Decken, altbautypische Doppelkastenfenster, originale Türen, Eichenparkettboden in Fischgrätenoptik sowie Kiefer-Langdielen, die eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.

Zusätzlich wird der historische Charme dieser Wohnung von schönen Stuckelementen an der Decke unterstrichen. Die drei Zimmer unterteilen sich in ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, wovon das eine durch seine zum Innenhof gerichtete Lage besonders viel Ruhe bietet. Alternativ eignet sich der Grundriss auch, um aus einem der Schlafzimmer, ein Büro fürs Homeoffice zu errichten, da eine neue Glasfaserleitung verlegt wurde. Dank bodenebener Dusche und Badewanne bietet Ihnen das tagesbelichtete und sanierte Badezimmer jeglichen Komfort. Die geräumige, hochwertige Küche mit Siemens-Geräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Abgerundet wird die Küche durch eine praktische, anliegende Speisekammer.

Dank der guten Anbindung an die U-Bahn (U6) sowie der Bus-Linie M43 und 248 kommen Sie schnell und bequem quer durch Berlin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Tempelhof, Berlin / Tempelhof (12101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tempelhof liegt mittig im Süden Berlins und gehört als Ortsteil zum Dualbezirk Tempelhof-Schöneberg. In direkter Nachbarschaft zu den hippen Szenebezirken Kreuzberg, Neukölln und Schöneberg entfaltet Tempelhof mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern ein ganz eigenes Flair inmitten vielfältiger Grünanlagen, gewachsener Laubenkolonien und kleineren Siedlungen, die teilweise aus Bauernhaus-Ensembles bestehen.
Der überwiegende Altbaubestand ist vielerorts zu familienfreundlichen Etagenwohnungen, wertigen Apartments, Lofts, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen entwickelt worden. Einige Wohngegenden, wie zum Beispiel das am Dorfanger liegende Alt-Tempelhof, haben sich mit ihren Einfamilienhäusern sogar ihren ländlich-dörflichen Charakter erhalten.
Das neu entstandene Tempelhofer Feld bietet neben einladenden Grün- und Liegeflächen viele Sport- und Freizeitevents wie unter anderem Konzerte, Rollschuhfahren, Joggen, Radfahren, Skaten und Drachensteigen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch den Parkring, eine liebevoll angelegte Parkanlage mit einem Wasserspielplatz, sodass Besucher jeglichen Alters auf Ihre Kosten kommen.
Schlendern Sie entspannt durch die Manfred-von-Richthofen-Straße, die als Tor zur Gartenstadt Neu- Tempelhofs fungiert, oder flanieren sie durch die belebte Bergmannstraße mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés und kulturellen Angeboten.

Der allerorts vorhandene Öffentliche Personennahverkehr, sowie das gut ausgebaute Straßennetz führen problemlos in alle anderen Berliner Gegenden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
577000 €
6.010,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
273 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.010,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 93,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2grhj5u
Referenznummer: DC-BER36252
DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen